Füllen Sie dieses Haus mit Leben! *Handwerkerhaus in schöner Lage von Hörstel-Bevergern*

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 befindet sich in Hörstel-Bevergern und steht auf einem ca. 681 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 31 m² bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungserfahrung oder einem Neubauvorhaben. Das Haus ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; je nach individuellen Vorstellungen und wirtschaftlicher Abwägung kommt auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2018.

Im Erdgeschoss stehen eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Waschküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zusätzliche Bodenflächen, die derzeit vor allem als Nutz- und Abstellfläche dienen. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume.

Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten mit Rasenflächen und damit viel Platz für Freizeit, Erholung oder eine zukünftige Neugestaltung. Eine Zufahrt sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit einfacher Bestandsstruktur und deutlichem Entwicklungsbedarf, die sich insbesondere an Käufer richtet, die das Potenzial des Grundstücks und der Lage für sich nutzen möchten.

Wenn Sie ein Objekt suchen, das Gestaltungsspielraum bietet, laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus aus Baujahr 1929 in Hörstel-Bevergern
• ca. 681 m² Grundstück und ca. 115 m² Wohnfläche
• ca. 31 m² Nutzfläche
• Verfügbar ab sofort
• sanierungsbedürftig oder Abriss
• Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2018

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• eine separate Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Waschküche
• Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer mit Balkon
• Weitere Bodenflächen

Kellergeschoss:
• teilunterkellert, zwei Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen
• Großzügiger Gartenbereich mit Rasenflächen
• Zufahrt und eine Garage

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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