Für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ennigerloh!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ennigerloh und bietet eine attraktive Kombination aus komfortabler Wohnqualität, praktischer Ausstattung und kurzen Wegen in die Stadtmitte.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt zehn Einheiten und eignet sich ideal für Singles und Paare. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit dar.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gut geschnittene Wohn-/ Esszimmer mit anschließender Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum schönen, vollständig gefliesten Südbalkon, der durch seine sonnige Ausrichtung einen attraktiven Bereich im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC – eine komfortable Ausstattung, die bei einer 2-Zimmer-Wohnung keineswegs selbstverständlich ist. Im Gäste-WC befindet sich zudem die eigene Gas-Etagenheizung mit einer modernen Brennwerttherme aus dem Jahr 2021.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich weiß gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Haustür ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener, gefliester Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller, der zusätzlich über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen weiteren praktischen Vorteil.

Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Wasser, Gas und Strom. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, derzeit jedoch noch nicht aktiviert.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann somit zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein stimmiges Gesamtpaket für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Ebenso eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer überschaubaren Größe, des Zustandes und der Lage als interessante Kapitalanlage.

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im
Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend:
Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben
der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.

Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und
Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad
Ennigerloh.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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