charmante Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Mathias-Spitals von Rheine!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 im beliebten Stadtteil Rheine-Dorenkamp in direkter Nähe des Matthias-Spitals. Mit einer Wohnfläche von rund 69 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles und Paare aber auch eine gute Basis für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet und für kurze Wege sorgt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der breiten Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Die separate Küche befindet sich neben den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Abstellraum, der wertvolle zusätzliche Staufläche schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und überzeugt durch ein Blick in Richtung des Mathias-Spitals. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die gelungene Kombination aus praktischer Grundrissgestaltung, angenehmer Wohnfläche und den vorhandenen Nebenräumen macht diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine unkomplizierte Wohnlösung in guter Lage mit solidem Entwicklungspotenzial.

Wenn Sie den Kauf planen, unterstützen Sie die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG auf Wunsch bei der passenden Finanzierungslösung.

ALLGEMEIN
• Etagenwohnung aus Baujahr 1982 in Rheine Dorenkamp
• ca. 857 m² Grundstück und ca. 69 m² Wohnfläche
• zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer
• zwei Etagen im Gebäude
• verfügbar nach Absprache

WOHNKOMFORT
• Gas Zentralheizung
• helle Räume durch große Fensterflächen
• Balkon als Loggia, Zugang vom Wohnbereich
• Badedzimmer mit Wanne und Dusche
• praktische Abstellfläche in der Wohnung

BESONDERHEITEN
• Tiefgaragenstellplatz
• eigener Kellerraum

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Treppenhaus als Zugang zur Wohnung

1.Obergeschoss:
• Flur als zentrale Diele
• Küche mit Einbauzeile
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Kellergeschoss:
• Kellerraum
• Tiefgarage

Gartenbereich | Außenanlagen
• gepflegte Außenanlagen am Gebäude
• Zuwegung und Hauseingangsbereich

Dorenkamp – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 1,4 km bis zur Innenstadt
– ca. 1,6 km bis zur B70 – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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