Gepflegtes Haus sucht glückliche Familie!

Hier lohnt sich ein genauer Blick!

Solides Einfamilienhaus in einer ausgesprochen schönen und zentralen Siedlungslage von Greven.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und damit vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder Gäste, ergänzt durch ein Grundstück von ca. 673 m², das dem Außenbereich spürbar Raum gibt.

Manchmal ist es der Blick ins Grüne, der schon beim Ankommen das Gefühl vermittelt, hier könnte der Alltag angenehm leiser werden.

Mit der Eingangstür betreten Sie eine helle Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses gut erschließen. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und offen und ermöglicht einen direkten Ausgang auf die Terrasse und den schönen pflegeleicht angelegten Garten. Angrenzend liegt das Esszimmer, das als verbindender Mittelpunkt zwischen Wohnen und Alltag funktioniert und sich ebenso für größere Runden eignet. Die Küche präsentiert sich in guter Größe mit einer kleinen Sitzmöglichkeit. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC.

Im Obergeschoss setzt sich der klare Grundriss fort. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Rückzugsorte nutzen lassen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, sodass auch Arbeiten von zu Hause oder ein Hobbybereich gut integrierbar ist. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Das Haus ist unterkellert und stellt damit Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Vorräte oder Werkbank und Hobby bereit.

Im Außenbereich zeigt sich das Grundstück als grüne Ergänzung zum Haus, mit gewachsenem Bewuchs und Bereichen, die sich je nach Bedarf als Spielfläche, Gartenprojekt oder ruhige Sitzecke gestalten lassen. Eine Terrasse lädt dazu ein, den Tag nach draußen zu verlagern, während ein Gartenhaus Stauraum für Geräte und saisonale Möbel bietet. Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Wenn Sie ein Haus suchen, das mit solider Substanz, guter Raumanzahl und einem Garten mit Entwicklungsspielraum überzeugt, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG zudem mit einer passenden Finanzierungsberatung.

Erdgeschoss:
– Diele als zentraler Eingangsbereich
– Wohnzimmer und Esszimmer als zusammenhängender Wohnbereich
– Separate Küche
– Gäste WC

1.Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
– Zwei Kinderzimmer
– Büro oder Gästezimmer
– Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss:
– Keller vorhanden
– Zusätzliche Abstell und Nutzflächen

Gartenbereich | Außenanlagen
– Garten mit Rasenflächen und gewachsenem Bewuchs
– Terrasse am Haus
– Carportstellplatz
– Gartenhaus als Stauraum oder Hobbyfläche

Bodenbelag:
Flurbereich: Solnhofener Fliesen
Wohn- und Esszimmer + Schlafräume: Teppichböden
Küche + Badezimmer + Gäste-WC: Fliesen

Letzte Modernisierungen:
Fenster – 2004
Badezimmer – 1989
Ölheizung – 1993

Die Immobilie liegt zentral, ruhig und in einer schönen Wohnsiedlung. Bildungsangebote wie Schulen und Kindertagesstätten liegen in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden; ebenso ist eine ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus gut erreichbar.

Das Umfeld bietet Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung sowie Sportmöglichkeiten, Spielplätze im Stadtgebiet, eine Fußgängerzone, viele Kultur- und Gastronomieangebote.

Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Nähe sowie einem Bahnhof in circa 1,5 km Entfernung.

Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland zwischen den Städten Münster und Osnabrück.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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