Gepflegtes Reihenendhaus in Randlage von Borghorst mit Keller und Carport

Manchmal sind es die überschaubaren, gut gepflegten Häuser, die im Alltag besonders überzeugen, weil sie praktische Grundrissgestaltungen, einen eigenen Garten und genau die richtige Portion Rückzug bieten. Dieses sympathische Reihenendhaus im Außenbereich von Steinfurt Borghorst bietet genau diese Pluspunkte und ist kurzfristig verfügbar.

Das Haus wurde 1954 mit ca. 94 m² Wohnfläche und Kellergeschoss errichtet und laufend Instand gehalten.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fenster angenehm hell und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der dem Raum eine zusätzliche, behagliche Note verleiht. Angrenzend liegt das Esszimmer mit kurzem Weg zur Küche. Die kleine Küche, mit Ausgang zum Garten, ist ausgestattet mit einer älteren, aber sehr gepflegten Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein renoviertes Gäste WC mit Fenster.

Im Obergeschoss setzt sich die Aufteilung mit einem Flur fort, von dem aus die privaten Räume erreichbar sind. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer anbietet. Das Tageslichtbad wurde im Laufe der Zeit ebenfalls renoviert und ist mit einem zeitlosen Design in weiß ausgestattet. Ein weiteres kleines Zimmer, bietet sich als Allzweckraum oder z.B. als Ankleide an.

Auch die Nebenflächen sind sinnvoll nutzbar. Denn das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, die Stauraum und Platz für Vorräte oder saisonale Dinge ermöglichen.

Draußen wartet ein gepflegter, kleiner Garten, der überschaubar bleibt und dennoch Raum für Spiel, Beet oder entspannte Stunden bietet. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen geschützten Platz, der sich bei wechselhaftem Wetter ebenso nutzen lässt. Für Gartenzubehör ist ein Geräteraum vorhanden.

Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Positiv präsentiert sich zudem die technische Basis mit einer Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, wobei die Fenster größtenteils jüngeren Baujahres sind, ein nachträglich gedämmter Dachboden sowie einem vorhandenen Glasfaseranschluss.

Wenn Sie ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, überdachter Terrasse, Carport und klarer Raumaufteilung kennenlernen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

– Das Reihenendhaus ist Teil einer WEG mit 364,634 / 1.000 Miteigentumsanteilen

– Reihenendhaus mit ca. 236 m² Grundstücksanteil als Sondernutzungsrecht – das gesamte Grundstück der Häuserreihe ist 709 m² groß

– Abstandsbaulast im Garten

– teilweise elektrische Jalousien

– Einbauküche im Kaufpreis enthalten

– überdachte Terrasse

– Geräteraum

– Carport

Steinfurt, im Münsterland gelegen, verfügt im Umfeld über eine kleinteilige Wohnstruktur; im direkten Nahbereich sind laut Zensus rund 846 Einwohner erfasst.

Geografisch liegt der Standort zwischen Steinfurt Borghorst und Nordwalde und bietet eine gute Anbindung an die Oberzentren der Region; Münster ist mit dem Auto in circa 30 Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist erreichbar in circa 2 Minuten zu Fuß, der Bahnhof Steinfurt Borghorst in circa 5 Minuten mit dem Auto; die Autobahn A1 Anschlussstelle Greven ist erreichbar in circa 18 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 27 Minuten. Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Spielmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und ergänzen das Wohnumfeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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