Gepflegtes Zweifamilienhaus – vielseitig nutzbar

Ein charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial erwartet Sie.

Ideal für kreative Köpfe, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1966, bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die linke Wohnung umfasst ca. 108,30 m², während die rechte Wohnung mit ca. 119,65 m² überzeugt. Eine Wohnflächenberechnung liegt beim Bauamt nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Jahr 1981 wurde eine der Wohnungen zur Orthopädie-Praxis umgebaut, was die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht. Die Raumaufteilung wurde dabei stark verändert, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Immobilie wird zum Februar 2026 freigestellt.

Beide Wohnungen sind mit Gasheizungen ausgestattet, die 2007 installiert wurden. Anschließend wurden Dämmungsmaßnahmen durchgeführt und neue Fenster eingebaut, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Anpassungen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei Garagen geben zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger zur Vermietung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von der Volksbank im Münsterland eG zu Finanzierungsmöglichkeiten beraten.

• ALLGEMEIN
• Baujahr 1966
• Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca. 228 m²
• Grundstücksfläche ca. 788 m²
• 2 Wohneinheiten
• Renovierungsbedürftig
• 1981 Umbau einer Wohnung zur Orthopädie-Praxis
• Gasheizungen von 2007
• Dämmungsmaßnahmen und neue Fenster
• 2 Garagen
• Frei ab Februar 2026

• WOHNKOMFORT
• Balkon vorhanden
• Einfache Ausstattungsqualität
• Ursprüngliche linke Wohnung ca. 108,30 m²
• Ursprüngliche rechte Wohnung ca. 119,65 m²

• GRUNDRISSKONZEPT
• Erdgeschoss: Praxisräume, Wartezimmer
• Obergeschoss: Praxisräume, Wohnräume, Küche
• Dachgeschoss: Weitere Wohnräume
• Kellergeschoss: Lager und Heizung

Sendenhorst ist eine charmante Kleinstadt im Münsterland mit einer Einwohnerzahl von rund 7.000. Die Stadt liegt zwischen Münster und Hamm und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und die regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet.

Die Infrastruktur in Sendenhorst ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Supermärkte, die in ca. 5 Minuten erreichbar sind, sowie Apotheken und Drogerien in ähnlicher Entfernung. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Spielplätze für Erholung und Spaß sorgen. Die Nähe zu Münster bietet zudem kulturelle und sportliche Aktivitäten in kurzer Fahrzeit.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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