Glückstreffer!!! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage von Nordwalde

Haben Sie Interesse an einem neuen Zuhause in idyllischer Sackgassenlage von Nordwalde?
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück in einer Größe von ca. 898 m². Errichtet wurde es im Jahr 1985 und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ein Highlight ist die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 40 m² Wohnfläche, Terrasse und separatem Eingang – ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit und somit Einnahmequelle.

Bei dem interessant gestalteten Haupthaus wurde viel Wert auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnfläche mit ca. 233 m² Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs einladende Schlafzimmer, die genügend Raum und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie und Gäste bieten. Zwei modernisierte Badezimmer, eines davon als luxuriöses Bad en Suite am Elternschlafzimmer, sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und einem traditionellen Kachelofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende überdachte Terrasse und der Garten bieten zusätzliche Entspannung und ermöglichen Ihnen, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit eigenem Ofen, der zu jeder Jahreszeit ein perfekter Rückzugsort ist.

Erholung pur finden Sie auch im hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad im Kellergeschoss – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ausreichend Stauraum sowie der Heizungskeller und auch ein Waschkeller.

Ihre PKWs können Sie sicher und trocken in der dafür vorgesehenen Doppelgarage unterstellen.

Zukunftsorientiert besitzt das Haus eine PV-Anlage aus dem Jahr 2007 mit 7,7 kWp, welche das Angebot positiv abrundet. Aktuell wird der erzeugte Strom für 49,21Cent / KW eingespeist. Ab Oktober 2027 kann der Strom auch eigengenutzt und überschüssiger Strom eingespeist werden.

Übergeben wird die Immobilie nach Absprache.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

– Badezimmer im EG neu in 2014

– Badezimmer im DG neu in 2016

– PV-Anlage aus 2007 mit 7,7 kWp

– Einspeisung 49,21 Cent / KW bis Oktober 2027

– Gasbrennwerttherme neu in 2010

– Ofen im Essbereich

– Wintergarten mit Ofen

– überdachte Terrasse neu in 2008

– Sauna mit Duschbad im Kellergeschoss

– Abwasser wird über Hebeanlage abtransportiert inkl. Rückschlagventil

– Regenwasserkanal ist ebenfalls mit einem Rückschlagventil ausgestattet

– Notstromaggregat kann bei Bedarf in Notfall eingeschaltet werden

– Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Souterrain

– Kabel-TV

– Glasfaser liegt in der Straße

– Wohnfläche Haupthaus: ca. 232,54 m²

– Wohnfläche Einliegerwohnung im Souterrain: ca. 40,59 m²

Nordwalde ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland/Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern. Sie erfreut sich großer Beliebtheit.

Die Stadt Münster (ca. 15 km), Burgsteinfurt (ca. 12 km), Osnabrück (ca. 40 km) und auch die Niederlande (ca. 30 km) liegen mit einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Nordwalde.
Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist ausreichend gegeben.

Nordwalde ist in vielen Bereichen (Kirche, Kultur, Freizeit …) sehr aktiv und liegt nordwestlich zur Universitätsstadt Münster inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Nordwalde und soll mit seinen Häusern und Giebeln an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Die Bahnstrecke Münster-Enschede wird im Stundentakt bedient.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **