Großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in ruhiger Lage von Reckenfeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein geräumiges und durchdacht aufgeteiltes Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Haus alles, was Sie benötigen, um sich direkt wohlzufühlen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos zur großzügigen Terrasse übergeht und Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Abendsonne bietet. Angrenzend finden Sie ein separates Esszimmer, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die gut ausgestattete Küche, eine Diele, ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist optimal für Familien ausgelegt und verfügt über zwei große Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Gästezimmer mit ca. 7,9 m² ist nachträglich ohne Genehmigung ausgebaut worden.

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für Ihre Hobbys und handwerklichen Tätigkeiten bereithält.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 725 m² gelegen, ist das Haus umgeben von einer eingewachsenen Grünfläche, die nach Westen ausgerichtet ist – perfekt für alle, die die Natur lieben. Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen etwas Pflege benötigen und einer Neugestaltung bedürfen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Oase zu schaffen.

Das Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer äußerst günstigen Pacht von ca. 478,67 € halbjährlich und einem Vertrag, der bis 2073 läuft.

Erleben Sie den Komfort und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie es Ihr neues Zuhause werden!

Das Einfamilienhaus ist in konventionelle Massivbauweise gebaut worden. Die Bausubstanz ist sehr gut erhalten und gepflegt. Die nicht mehr zeitgemäße Innenausstattung entspricht dem Baujahr und verlangt nach Umgestaltung.
– Erbpachtgrundstück 725 m² mit Vertrag bis 2073
– günstiger Erbpachtzins von 478,67 € halbjährlich
– Wohnfläche ca. 142 m² + Gästezimmer 7,9 m² als Bodenraum deklariert
– Gedämmte Dachflächen aus dem Baujahr
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Bj. 1979
– zwei großzügige Badezimmer, Bj. 1979
– Gas-Heizung inkl. Leitungen aus dem Jahr 2007
– Vollkeller mit Außeneingang, trocken und geräumig
– Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung
– Entkalkungsanlage für das Haushaltswasser
– massiv gebaute Garage mit elektrischen Garagentor
– Bodenbeläge: Wohnz. + Schlafzimmer / Teppich, alle weiteren Räume / Fliesen
– gebrauchte Einbauküche mit E-Geräten kann übernommen werden

Sehr ruhige und ansprechende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, nur ca. 500 m vom Ortskern und ca. 800 m vom Bahnhof entfernt. ÖPNV mit guten Verbindungen ist ebenfalls vorhanden.
Reckenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Greven mit insgesamt ca. 39.000 Einwohnern.
Er hat sich in den letzten Jahrzehnten durch weitere Wohngebiete erheblich vergrößert, ist aktuell im Wandel und gewinnt jeden Tag an Qualität

Diese Immobilie liegt in einer schönen ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Reckenfelder Bahnhofs.
Sie haben kurze Wege zu allen wichtigen Bereichen des täglichen Lebens. Bus- und Bahnverbindungen sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Der Ortsteil Reckenfeld hat eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Grundschule, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Freilichtbühne.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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