Großzügig geschnitten, nachhaltig gedacht – Wohnkomfort im KfW-40-Standard

Hier beginnt ein neues Kapitel des Wohnens: Auf einem idyllischen Grundstück entsteht ein Ensemble, das mehr ist als Architektur. Es ist ein Versprechen für Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft. Eingebettet in die grüne Umgebung des Waldviertels von Mecklenbeck und zugleich nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt, vereint dieses Projekt die Sehnsucht nach Natur mit der Leichtigkeit urbaner Nähe.

Das Projekt umfasst zwei Baukörper, die ähnliche Wohnkonzepte bieten. Baukörper I beherbergt sechs Wohneinheiten und bietet durch die Unterkellerung einen praktischen Mehrwert: Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Baukörper II mit drei Wohneinheiten verzichtet auf eine Unterkellerung, dafür sind die Wohnungen hier etwas großzügiger geschnitten und bieten eine besonders private Wohnatmosphäre.
Beide Häuser erfüllen den KfW-40-Standard und setzen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage auf eine nachhaltige Energieversorgung.

Im Erd- und Obergeschoss entstehen großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen mit rund 82 bis 94 m² Wohnfläche, die durchdacht geplant sind: ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück: ein Raum, in dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Von hier aus öffnet sich der Blick über bodentiefe Fensterelemente nach draußen. Balkone und Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie.
Im Dachgeschoss entfalten die Zwei-Zimmer-Wohnungen mit etwa 65 bzw. 83 m² ihren besonderen Charme. Sie schenken den Bewohnern nicht nur durchdachte Grundrisse, sondern auch großzügige Dachterrassen, die wie private Oasen wirken und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit vermitteln.

Die Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Qualität und Stil: Raffstoreanlagen an allen Fenstern sorgen für Lichtstimmung und Privatsphäre, elegante Fliesen in den Bädern und edles Parkett in den Wohnräumen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Wände mit Malervlies und weißem Anstrich bilden die perfekte Leinwand für individuelle Wohnideen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und macht das Wohnen komfortabel und barrierefrei.

Der Baubeginn ist ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung wird etwa Ende 2027 erfolgen.
– die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Jede Wohneinheit kann einen eigenen PKW-Außenstellplatz erwerben. Der Stellplatzpreis beträgt je 11.000,00 € und fällt zzgl. zum Wohnungskaufpreis an.

Dieses Neubauprojekt ist mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Es ist ein Ort, an dem sich moderne Architektur, nachhaltige Technik und die Lebensqualität einer attraktiven Lage am Stadtrand zu einem harmonischen Ganzen verbinden.

Alles auf einen Blick:

– zwei Baukörper mit insgesamt neun WE
– schlüsselfertige Herstellung
– Fertigstellung ca. Ende 2027
– KfW-40 Niveau
– zwei bis drei Zimmer
– ca. 65 bis 94 m² Wohnfläche
– neun PKW-Außenstellplätze + Fahrradstellplätze
– mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
– Parkett in den Wohnräumen & Fliesen im Bad
– inklusive Malerarbeiten
– barrierefrei mit Aufzug
– Baukörper I ist unterkellert und bietet Kellerräume & Waschkeller
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Raffstoreanlagen
– Fußbodenheizung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe

Der in der Nähe zum Aasee gelegene bekannte Stadtteil mit ca. 9.490 Einwohnern liegt im Südwesten von Münster. Mecklenbeck hat eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Grundschulen, der Friedensschule, als bischöfliche Gesamtschule und Kindergärten.
Über die Weseler Straße gelangen Sie schnell zur Innenstadt – sowohl mit Auto als auch mit einer der drei Buslinien die hier verkehren! Mittlerweile besitzt der Ort außerdem einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Coesfeld – Münster.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind der nördliche Beginn der A43, von wo aus auch die A1 erreicht werden kann.
Der Stadtteil hat den Luxus, gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine zu beheimaten – den DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V. und den 1.FC Mecklenbeck. Als weiteren Vorteil kann man auch den Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zählen, welcher besonders an schönen Tagen viele Mecklenbecker von Jung bis Alt anzieht.
In der Mitte, am Dingbängerweg, steht die Katholische Kirche St. Anna. Nördlich davon das Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Praxen.

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