Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Rheine

Diese attraktive Obergeschosswohnung vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine gefragte Wohnlage in Rheine. Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in der Bauphase und wird in massiver Bauweise errichtet.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren, kleinen Familien als auch anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.

Die offene Grundrissgestaltung in Kombination mit großen Fensterflächen sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert und zum Entspannen sowie Verweilen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise sowie der zeitgemäße Grundriss bieten ein komfortables Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort.

Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich zum 01.03.2027 geplant. Der genaue Übergabetermin richtet sich nach dem Baufortschritt.

ALLGEMEIN
• Moderne Obergeschosswohnung in Rheine
• ca. 100 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Voraussichtliche Fertigstellung 01.03.2027

MIETKONDITIONEN
• Monatliche 1.300,00 € Kaltmiete
• Monatlich 300,00 € Nebenkosten
• Monatlich 40,00 € je PKW-Stellplatz
• Mietkaution: 2.600,00€ (einmalig)

Die Wohnung befindet sich in der Hermannstraße 17–19 im Rheiner Stadtgebiet Schleupe. Rheine verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die Emsauen und zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche für attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das direkte Wohnumfeld der Hermannstraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.

Über die A30 und die B70 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und an das überregionale Straßennetz. Der Rheiner Bahnhof ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Münster und Osnabrück.

Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Angeboten der Stadt macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für modernes Wohnen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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