Großzügige Altbauwohnung im beliebten Hansaviertel

Diese großzügige drei Zimmer Etagenwohnung im beliebten Münsteraner Hansaviertel bietet auf ca. 110 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 und vereint Altbau-Flair mit einem gut durchdachten Grundriss.

Hohe Decken mit Stuckelementen und große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen Durchgang miteinander verbunden und schafft so einen großzügigen Raum zur Entfaltung, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Durch eine Trennung vom Wohn- und Essbereich lässt sich problemlos ein zusätzliches Zimmer realisieren, sodass aus der derzeitigen Drei-Zimmer-Wohnung eine vollwertige Vier-Zimmer-Wohnung entstehen kann.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine Küche mit viel Arbeitsfläche und direktem Zugang zum geräumigen und überdachten Balkon. So lassen sich der erste Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft mühelos in den Alltag integrieren.

Miete:
1.430,00 € Grundmiete + 300,00€ Betriebskostenvorauszahlung= 1.730,00€ Gesamtkosten

Die Küche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

– drei Zimmer Etagenwohnung aus Baujahr 1912
– ca. 110 m² Wohnfläche
– Wohn- und Essbereich
– Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis)
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit separatem WC
– Balkon mit Südost-Ausrichtung
– Kellerraum
– Gasetagenheizung

Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist als Oberzentrum der Region ein wichtiger Verwaltungs-, Hochschul- und Dienstleistungsstandort; im näheren Umfeld der Sternstraße prägt ein urbanes Quartier mit rund 6.900 Einwohnern und einer eher kleinteiligen Haushaltsstruktur das Bild.

Geografisch liegt der Bereich zwischen der Innenstadt und den östlich anschließenden Stadtteilen; zentrale Lagen der City sind erreichbar in circa wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Infrastruktur: Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, der Hauptbahnhof ist erreichbar in circa 500 m; die Versorgung des täglichen Bedarfs ist fußläufig möglich, ebenso ärztliche Grundversorgung und Apotheken, zudem sind Kindertagesbetreuung und Schulen im Umfeld vorhanden.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Spielmöglichkeiten liegen in der Nähe und ergänzen das städtische Umfeld.

Explizite Beispiele im Umfeld: Bushaltestelle Sternstraße, Münster Hauptbahnhof, ein Supermarkt, ein Spielplatz.

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