Großzügige Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne! – Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 1982 erbaut. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet garantiert Ihnen entspanntes Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft. Dank der guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden und flexibel in Ihrer Mobilität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Familien und Paare. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnqualität und Energieeffizienz.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit viel Tageslicht – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche hält ausreichend Platzangebot für eine schöne Küche und einem großen Esstisch bereit – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Erlebnisse. Neben einem Gäste-WC stehen Ihnen vier Schlafräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Spielzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon – unabhängig vom Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Lagerung von Haushaltsgeräten oder als Hobbyraum.

Die Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Durch die Vermietung profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

ALLGEMEIN
• Baujahr 1982
• Etagenwohnung in einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten
• Ruhige Lage in einem Wohngebiet
• Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln

WOHNKOMFORT
• Wohnfläche ca. 132 m²
• 6 Zimmer
• Kunststoff-Iso-Fenster mit Doppelverglasung
• Helle und großzügige Raumgestaltung
• Fußbodenheizung im Bad

GRUNDRISSKONZEPT
• Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• eine Küche
• Gäste-WC
• vier Schlafräume
• zwei Abstellräume
• ein Durchgangszimmer, z.B. nutzbar als Büro oder Spielzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

EXTRAS
• Balkon mit Überdachung
• Zwei Stellplätze vorhanden
• Ausgebauter Dachboden, nutzbar zur Lagerung von Haushältsgeräten, etc.
• Eigener abschließbarer Schuppen

Hörstel ist eine charmante Kleinstadt im nördlichen Münsterland mit rund 13.000 Einwohnern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Menschen, die Erholung abseits des Großstadttrubels suchen. Die Immobilie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Rheine und Ibbenbüren, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, während die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Der nächste Flughafen befindet sich in etwa einer Stunde Entfernung.

Die Infrastruktur der Umgebung bietet eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Spielplätze, und auch für sportliche Aktivitäten sind Angebote vorhanden. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert bietet.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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