großzügige Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzbarkeit im Stadtteil Rheine-Südesch zur Miete!

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Kanzlei, Büroräume oder Praxis? Wir bieten Ihnen hier hochwertige Büro- oder Praxisflächen im beliebten Stadtteil Rheine-Südesch!

Die angebotene Fläche von ca. 165m² ist gut geschnitten und flexibel gestaltbar. Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und ist für jedermann gut zugänglich.

Aufgrund des modularen Aufbaus der Büroflächen ist die Raumaufteilung variabel und innerhalb des Grundrasters frei gestaltbar. Sie haben daher die volle Entscheidungsfreiheit, wie Sie Ihr zukünftiges Büro einrichten.

Die Fläche ist aktuell in ein Besprechungsraum, einen Büroraum, einen Druckerraum, einen offenen Empfang und eine Küchenzeile mit angegliederten Sitzgelegenheiten. Auch hier können die Flächen nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Ebenso steht Ihnen ein Archiv zur Verfügung.

Neben der idealen stadtnahen Lage der Fläche und der sehr guten Erreichbarkeit, bietet das Objekt PKW-Stellplätze für Kunden und/oder Beschäftigte direkt am Gebäude und in der Tiefgarage. Auch Fahrräder können dort sicher abgestellt werden.

Die Flächen stehen Ihnen nach kurzfristiger Absprache mit dem Vermieter zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“, um Ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Ausstattungsmerkmale:
– Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
– Renovierungsarbeiten 2024 in der gesamten Fläche (neue Böden und Decken)
– flexible Aufteilung möglich!
– Gesamtfläche ca. 165m² Nutzfläche
– Große Flexibilität bei der Gestaltung der Flächen
– Ausstattung kann nach Bedarf vom aktuellen Mieter abgekauft/übernommen werden
– Die Flächen sind ab ca. 01.09.2026 verfügbar

Die Kaltmiete beträgt .1400,00€ zzgl. Nebenkosten i.H.v. 240,00€ + Tiefgaragenstellplätze (separate Abrechnung mit dem Vermieter)

Eschendorf/ Südesch – Stadteil von Rheine, rechts der Ems

Eschendorf/ Südesch ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
– ca. 2 km bis zur Innenstadt Rheine
– gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **