Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Teilkeller u. Wintergarten in ruhiger Lage von Burgsteinfurt

Wer viel Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben sucht, findet in diesem gepflegten Einfamilienhaus eine solide Basis mit großzügigen Flächen und einer Aufteilung, die sich an wechselnde Bedürfnisse anpassen lässt. Das Haus befindet sich in Steinfurt, im Ortsteil Burgsteinfurt in ruhiger und beliebter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnanbindung Münster – Enschede) und an die Bundesstraße 54.

Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus stellt insgesamt acht Zimmer auf ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung und ergänzt diese um ca. 65 m² Nutzfläche. Schon beim Eintreten führt das Treppenhaus als zentrale Verbindung durch die Ebenen und sorgt für eine klare Orientierung im Haus. Die Raumanzahl eröffnet Spielraum für unterschiedliche Nutzungen, etwa für Schlafen, Arbeiten oder Hobbys. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich auch bei größerem Platzbedarf eine strukturierte Aufteilung umsetzen lässt.

Zwei Badezimmer unterstützen den Tagesablauf, insbesondere wenn mehrere Personen gleichzeitig starten oder abends zur Ruhe kommen möchten. Zusätzlich sind zwei Gäste WC´s vorhanden. In den Bädern fällt durch die vorhandenen Fenster angenehmes Tageslicht ein, was die Räume freundlich wirken lässt.

Zur Ausstattung gehören Kunststoff Iso Fenster, die durch Rollläden ergänzt werden und damit sowohl Sichtschutz als auch eine praktische Verdunkelung ermöglichen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und bietet damit eine Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit des Hauses. Das Obergeschoss kann bei Bedarf separat genutzt werden, sodass sich das Objekt auch als Haus mit zwei Wohneinheiten eignet. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen.

Stauraum ist ebenfalls vorhanden, denn das Haus ist teilweise unterkellert. Insgesamt vier Kellerräume schaffen Platz für Vorräte, Saisonales oder Dinge, die im Alltag nicht ständig gebraucht werden. Des Weiteren ist ein Duschbad im Keller vorhanden. Eine Garage mit Sektionaltor und ein weiters Nebengebäude bieten ausreichenden Platz für Gartengeräte, E-Bikes und den PKW.

Wenn Sie sich ein eigenes Bild von Raumgefühl, Aufteilung und den Möglichkeiten dieses Hauses machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus aus Baujahr 1965 in Steinfurt Burgsteinfurt
• ca. 800 m² Grundstück und ca. 171 m² Wohnfläche
• ca. 65 m² Nutzfläche
• 8 Zimmer aufgeteilt in: fünf Schlafzimmer, Büro , Esszimmer und Wohnzimmer
• Zwei Badezimmer

WOHNKOMFORT
• Gas Zentralheizung
• Kunststoff Iso Fenster
• Rollladen an den Fenstern
• Wintergarten
• Teilunterkellerung
• Vier Kellerräume
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Eine Garage mit Sektionaltor und ein weiterer PKW Stellplatz
• Separate Fahrradgarage und Gartengeräteraum

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Wohnen / Essen mit anschießenden Wintergarten
• Zwei Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
• Küche
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Gäste WC
• Abstellraum

1.Obergeschoss:
• Vier Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer
• Zusätzliches WC

Kellergeschoss:
Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad, und zwei weitere Kellerräume für Vorrat und Hobby.

Gartenbereich | Außenanlagen
• Großes Grundstück mit Platz für Spiel und Erholung

Burgsteinfurt:
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.
Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine historischen Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, die älteste Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, der niedlichen historischen Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Burgsteinfurter Wochenmarkt ist immer einen Besuch wert. Burgsteinfurt liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet „Bagno“ mit dem Bagnosee und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander.
Burgsteinfurt bietet eine gute Infrastruktur und auch mit den 3 Grundschulen, etlichen Kindergärten und drei weiterführenden Schulen findet man alles was man für den Alltag braucht vor Ort.
Ärzte und Apotheken sind querbeet in Burgsteinfurt zu finden. Mit dem Bahnhof und der Zugverbindung nach Münster – Enschede ist die Stadt auch für Pendler sehr interessant.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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