*Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Emsdetten*

Manche Häuser wirken vom ersten Moment an angenehm vertraut, weil sie Großzügigkeit, klare Strukturen und Rückzugsmöglichkeiten selbstverständlich miteinander verbinden. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 präsentiert sich in Emsdetten, Zentrum, als solide Basis für alle, die Wohnen mit Platzbedarf und flexiblen Nutzungsideen suchen.

Auf rund ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sodass sowohl gemeinsames Leben als auch ruhige Bereiche gut nebeneinander funktionieren können. Zwei Badezimmer unterstützen den Alltag, gerade wenn mehrere Personen unter einem Dach wohnen oder wenn eine Aufteilung in zwei Einheiten gewünscht ist. Die Ausstattung ist als normal eingeordnet und bietet damit eine gute Grundlage, um je nach Anspruch schrittweise zu gestalten oder zu erneuern.

Im Inneren prägen doppelt verglaste Fenster das Gesamtbild und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Ein Kamin ergänzt das Wohnerlebnis als zusätzlicher Wärme und Atmosphäregeber, besonders in den Übergangszeiten. Praktisch zeigt sich auch der Kellerbereich: Mit insgesamt vier Kellerräumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m steht spürbar Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Werkbank oder einfach für Ordnung im Alltag zur Verfügung.

Auch der Außenbereich ist auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² und bietet Raum für Aufenthalt im Freien sowie für unterschiedliche Gestaltungsideen. Für entspannte Stunden stehen zwei Balkone und eine Terrasse zur Verfügung, sodass sich je nach Tageszeit ein passender Platz finden lässt. Die Parksituation ist komfortabel gelöst: Neben einer Garage sind fünf Stellplätze vorhanden, was Besuch, Fuhrpark oder auch das Abstellen von Anhänger oder Zweitwagen erleichtert.

Wenn Sie ein Haus suchen, das mit Fläche, Stauraum und mehreren Außenbereichen überzeugt und zugleich eine flexible Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht, lohnt sich eine Besichtigung. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und stimmen einen Termin mit Ihnen ab. Auf Wunsch unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG zudem mit einer Finanzierungsberatung, passend zu Ihrem Vorhaben.

• ALLGEMEIN
• Zweifamilienhaus aus Baujahr 1981 in Emsdetten Zentrum
• ca. 520 m² Grundstück und ca. 159 m² Wohnfläche
• fünf Zimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer
• ein Garage und fünf Stellplätze

• WOHNKOMFORT
• Gas Zentralheizung
• Doppelverglaste Fenster
• Kamin im Wohnbereich
• zwei Balkone und eine Terrasse
• zwei Bäder, jeweils mit Dusche
• Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten möglich
• Zusätzliche Nutzflächen im Keller
• Außenflächen mit Balkon, Terrasse und Garten

• Gartenbereich | Außenanlagen
• Garten mit gewachsenem Grünbestand
• Terrasse am Haus
• Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Emsdetten liegt im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland und verfügt im näheren Umfeld über eine gewachsene Wohn und Versorgungsstruktur.

Geografisch liegt Emsdetten zwischen Rheine und Münster; beide Städte sind erreichbar in circa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto, zudem ist Osnabrück je nach Route in circa 40 bis 50 Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in circa 100 m erreichbar, der Bahnhof Emsdetten in circa 1 km; die Autobahn A 30 ist erreichbar in circa 13 km, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 12 km. Nahversorgung ist in der Nähe vorhanden, ebenso Angebote für Bildung und Betreuung; beispielhaft liegen ein Supermarkt in circa 300 m, eine Schule in circa 300 m, ein Kindergarten in circa 100 m sowie eine Apotheke in circa 400 m Entfernung.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet Grünflächen und Wege für Spaziergänge sowie Sport und Freizeitangebote in der Nähe.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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