Gut aufgeteiltes 3-Familienhaus in schöner Lage in Ober-Stromberg!

Willkommen zu Ihrem nächsten Zuhause – einem charmanten Dreifamilienhaus mit beachtlichem Potenzial!

Diese eindrucksvolle Immobilie wurde 1973 auf einem großzügigen 820 m² Erbbaugrundstück errichtet. Mit insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume.

Das Erdgeschoss beeindruckt auf ca. 107 m² mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. Ein angrenzender Kachelofen sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche, optimal gelegen, ermöglicht einen praktischen Übergang zum Essbereich. Zusätzlich finden Sie hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Wohnung mit ca. 108 m². Diese Etage verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Außerhalb der Wohnung befindet sich ein weiteres praktisches Zimmer.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet ein charmantes Wohn-/Esszimmer, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein Kamin rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizungskeller, ein Kellerraum mit Öltanks, ein Duschbad mit WC und Waschbecken und fünf Vorratsräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Zwei überdachte Terrassen gewähren einen ungestörten Blick in den weitläufigen Garten – perfekt für entspannende Stunden im Freien. An kühleren Tagen lädt ein Kamin zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spielgeräte oder einen Pool.

Ein Bohrloch ermöglicht es Ihnen an heißen Tagen den Garten zu bewässern.

Eine große Doppelgarage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Ausstattung dieses herausragenden Hauses und runden das attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern und fordern Sie jetzt weitere Informationen an!

Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 14.09.1972 für das 820 m² große Erbbaugrundstück geschlossen. Der Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 850,74 €/p.a.. Die letzte Zinserhöhung erfolgte am 30.06.2025.

Der Eigentümer des Grundstücks ist bereit, das Grundstück zu verkaufen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen in einer gesonderten E-Mail zur Verfügung. Sprechen Sie und hierzu gerne an.

Die Stadt Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern.

Mit zwei Anschlussstellen ist die Stadt an die Bundesautobahn (A2) angebunden. Weiterhin gibt es in die Ortsteile gut ausgebaute Landesstraßen und ein dichtes Verbindungsnetz aus Gemeinde- und Kreisstraßen.

Der Bahnhof Oelde liegt an der Bahnstrecke Hamm–Minden.