Hausverkauf und wohin dann? Hier ist Ihre erstklassige Alternative in Westerkappeln!

In ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Westerkappeln entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Die insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen in zwei Stadtvillen bieten eine ideale Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen – von der ersten eigenen Wohnung über den neuen Lebensmittelpunkt für Paare bis hin zum komfortablen Altersruhesitz. Das gesamte Bauvorhaben überzeugt mit einem harmonischen Konzept, das Funktionalität, Qualität und Ästhetik miteinander verbindet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot für Einzelpersonen, Paare oder Senioren. Der durchdachte, barrierearme Grundriss schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort, während die Terrasse mit Südausrichtung den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum runden das praktische Wohnangebot ab.

Alle Etagen der Stadtvillen sind bequem per Aufzug erreichbar – ein Vorteil, der insbesondere im Alltag und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität entscheidend ist. Die Wohnung erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Der Bau erfolgt im KfW40 EE-Standard, beheizt wird über eine umweltfreundliche Solewärmepumpe, die angenehme Wärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verteilt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage dafür, dass die Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche reduziert werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der mit einer Lademöglichkeit für Elektro- oder Hybridfahrzeuge ausgestattet ist. Acht zusätzliche Außenstellplätze stehen ergänzend zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen angenehmen Siedlungscharakter aus, während die örtliche Infrastruktur – insbesondere die gute Nahversorgung und die verkehrliche Anbindung an Osnabrück – den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die monatlichen Mietkonditionen setzen sich wie folgt zusammen: Die Kaltmiete beträgt 800 €, hinzu kommen 70 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 192 € Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.062 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten Wohnung mit hohem Wohnkomfort in ruhiger Lage sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

– schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter in Westerkappeln
– sehr gute Nachversorgung und Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück
– moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept
– ideale Wohnkonzepte für kleine Familien sowie Paare und Einzelpersonen jeden Alters
– Wohnung 10 im Erdgeschoss

WOHNKOMFORT
– barrierearme und seniorengerechte Grundrisse mit guten Raumgrößen
– bewohnerfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 65 m² Wohnfläche
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– ansprechende Terrasse mit Südausrichtung
– eine wertige Ausstattung mit freundlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen
– separater Kellerraum je Wohnung und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum
– eigener Tiefgaragenstellplatz

ENERGIEESTANDARD:
– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
– Solewärmepumpe als Heizungsanlage
– alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
– dreifachverglaste Fensterelemente
– die PV-Anlage reduziert die Kosten für den Allgemeinstrom nachhaltig

MIETKONDITIONEN (MONATLICH):
– Kaltmiete: 800 €
– Tiefgaragenstellplatz: 70 €
– Nebenkosten: 192 €

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.

Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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