Heimkommen und Wohlfühlen! *Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Südgrundstück!*

Im Herzen von Dreierwalde erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr von 1955 mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Garten und viel Raum zur Entfaltung für die ganze Familie. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für ein behagliches Zuhause – umgeben von gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen zum Dorfkern. In der Nähe befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der heimische Sportverein. Für weitere Erledigungen können Sie in die Nachbarortschaften ausweichen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der großzügig geschnittene Wohnbereich vereint Gemütlichkeit und Offenheit: Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und wird durch den fließenden Übergang zum offenen Essbereich ideal ergänzt – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche mit zentraler Insel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer und die separate Ankleide ergänzen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe überzeugen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch sorgt auch hier für moderne Wohnqualität. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet drei vielseitig nutzbare Kellerräume, die viel Stauraum oder Platz für Hobbys schaffen. Besonders praktisch ist die Kellertreppe, die direkt in den Garten führt – ideal für den direkten Zugang bei Gartenarbeiten oder zum Verstauen von Gerätschaften.

Der großzügige, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die große, überdachte Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Ein Gartenhaus dient wahlweise als Stauraum für Geräte oder gemütlicher Rückzugsort. Die liebevoll angelegten Hecken sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine Garage rundet das Außenangebot sinnvoll ab.

Dieses Einfamilienhaus im Ortskern von Dreierwalde verbindet durchdachtes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung, ein traumhafter Garten und eine zentrale Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Möchten Sie mehr über dieses besondere Objekt erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisskonzept Erdgeschoss:
– eine Küche mit Kücheninsel
– ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen verbunden mit dem offenen Essbereich
– ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
– ein Elternschlafzimmer
– eine Ankleide

Grundrisskonzept Dachgeschoss:
– freundliches Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch
– ein Abstellraum
– zwei Kinderschlafzimmer
– ein Ankleidezimmer
– ein Büro / Arbeitszimmer / Bereich für Homeoffice

Grundrisskonzept Kellergeschoss:
– Teilkeller
– drei Kellerräume
– eine praktische Kellertreppe in den Garten

Garten / Außenanlagen:
– eine Garage
– eine große überdachte Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeiten
– Gartenhaus für Gartengeräte oder als Sitzmöglichkeit
– viel Rasenfläche und schön eingewachsene Hecken

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Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Hörstel – Ortsteil Dreierwalde
– gute Erreichbarkeit zur A 30
– gute Busverbindungen
– ca. 10 km bis zum Bahnhof in Rheine

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig schnell zu erreichen.
Ebenfalls bietet Dreierwalde einen Kindergarten und eine Grundschule.