In der beliebten Märchensiedlung des Ibbenbürener Stadtteils Laggenbeck treffen Sie auf diesen Klassiker – ein grundsolides, massiv gebautes und gepflegtes Einfamilienhaus.
Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung schafft die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur Autobahn gestalten das tägliche Leben bequem und praktisch.
Im Jahr 1969 wurde das Haus auf einem Eckgrundstück mit ca. 906 m² errichtet. Über die Jahre wurde es bereits in einigen Bereichen (Dach, Heizung, Fenster, Hohlschichtdämmung, …) modernisiert.
Das durchdachte und funktional gestaltete Raumkonzept erstreckt sich über ca. 112 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das zum Verweilen einlädt. Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie in das separate Esszimmer, das direkten Zugang zur gepflegten, gepflasterten Terrasse und zum Garten ermöglicht – ideal für gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Küche mit praktischem überdachten Nebeneingang sowie das Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das attraktive Grundrisskonzept und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bieten und somit ideale Rückzugsorte mit viel Tageslicht schaffen. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für ein erhöhtes Wohlfühlambiente.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, der sich auf zwei Heizungsräume, zwei Vorratsräume, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Abstellraum verteilt. Eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege in den Garten kurz, sodass sich praktischerweise auch die Unterbringung von Gartenutensilien im Keller anbietet.
Der südlich ausgerichtete Gartenbereich verspricht nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern lädt auch zu entspannten Momenten mit Familie und Freunden auf der Terrasse ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein gepflegter Vorgarten mit Rasen empfängt Sie bereits beim Betreten des Grundstücks, während eine große, dichte Hecke den Garten zur Straße hin abschirmt und für Privatsphäre sowie eine angenehme, grüne Atmosphäre sorgt.
Ihr Auto wissen Sie geschützt untergebracht in der vorhandenen Doppelgarage. Ergänzend bietet die Hofeinfahrt weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.
Im Jahr 2011 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit 10 kWp in Betrieb genommen. Neben der Dachfläche sind auch im Garten sowie auf der Doppelgarage zusätzliche PV-Module installiert, die eine effiziente Nutzung der Sonnenenergie ermöglichen und zur nachhaltigen Stromerzeugung beitragen.
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