Heimkommen und Wohlfühlen! Klassisches Einfamilienhaus mit tollen Extras in Rheine-Wietesch

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheine-Wietesch aus dem Baujahr 1955 bietet eine solide Basis für Familien, Paare oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ausreichend Platz im Innen- wie im Außenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert und bietet einen praktischen Ausgangspunkt für den täglichen Bedarf. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Wohn-und Essbereich sowie drei Schlafzimmer, welche beispielsweise auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält und damit den Wohnbereich spürbar entlastet. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, Gartenanlage, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen.

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ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1955 in Rheine-Wietesch
– ca. 123 m² Wohnfläche
– ca. 704 m² Grundstücksfläche
– Garagenstellplatz sowie Parkmöglichkeit vor der Garage

WOHNKOMFORT
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
– separate Küche mit Platz für Essbereich und Zugang nach Außen
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche

BESONDERHEITEN
– Garten mit Teichanlage
– Terrasse

GRUNDRISSKONZEPT
– Klassische Aufteilung mit Wohnbereichen im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss
– Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil nah vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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