Manchmal ist es der durchdachte Alltag, der ein Haus besonders macht, und genau hier setzt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche an. Errichtet wurde es im Jahr 2005 auf einem ca. 458 m² großen Grundstück.
Der durchdachte Grundriss verbindet klare Abläufe im Inneren mit einem Garten, der Rückzug und Freizeit gleichermaßen ermöglicht. Diese interessante Immobilie befindet sich in Steinfurt, im Ortsteil Burgsteinfurt.
Bereits beim Ankommen zeigt sich der praktische Zuschnitt, denn der geräumige Eingangsbereich führt in ein stimmiges Raumgefüge, das kurze Wege und gut nutzbare Flächen in den Mittelpunkt stellt. Besonders angenehm ist die Lösung im Erdgeschoss mit einem Gästebad sowie einem Gästezimmer, das sich je nach Bedarf flexibel nutzen lässt, ohne dass dafür Wohnbereiche umorganisiert werden müssen.
Der Übergang in den Wohnbereich wirkt flüssig und das Wohnzimmer wird durch einen modernen Kaminofen ergänzt, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist so angeordnet, dass der Weg zum Essbereich angenehm kurz bleibt, was im Alltag mit Kindern und bei Besuch gleichermaßen hilfreich ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum und von dort weiter zur Garage, sodass Einkäufe, Vorräte und alles, was man im Familienleben schnell verstauen möchte, ohne Umwege an den richtigen Platz gelangen.
Die Garage präsentiert sich dabei nicht nur als Stellfläche, sondern als vielseitig nutzbarer Bereich, der zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und über ein separates WC verfügt. Das eröffnet Möglichkeiten, die über das reine Abstellen hinausgehen, etwa für Hobby, Werkbank, Holzlager oder als wetterunabhängige Ergänzung zum Haus. Ein zusätzlicher Stellplatz, zum Beispiel für einen PKW-Anhänger, ist ebenfalls vorhanden und rundet die Außenorganisation sinnvoll ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, das den Tagesablauf entspannt strukturiert und sowohl für schnelle Routinen als auch für ruhigere Momente geeignet ist. Hochwertige moderne Einbaumöbel im Erd- wie auch Dachgeschoss, fügen sich in das Gesamtbild ein und unterstützen eine aufgeräumte, klare Wohnwirkung.
Als praktischer Kellerersatz steht zudem ein Dachboden zur Verfügung, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist und viel Stauraum bietet.
Draußen setzt sich der familienfreundliche Charakter fort: Der Garten wirkt einladend und bietet Platz für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit. Ein Holzhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten, und die darin befindliche Sauna schafft einen privaten Rückzugsort, der den Garten auch in ruhigeren Stunden attraktiv macht.
Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr. Ergänzend dazu wurde im Jahr 2023 eine PV-Anlage mit 9,6 kWp installiert, was Ihre monatlichen Nebenkosten spürbar reduziert. Selbstverständlich ist ebenfalls die passende Wallbox vorhanden.
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause suchen, das mit einem cleveren Grundriss, kurzen Wegen und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich überzeugt, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Gerne unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG im Anschluss auch mit einer persönlichen Finanzierungsberatung.
