Hiltruper Herzschlag: 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Marktallee!

Mitten im Zentrum von Münster-Hiltrup gelegen, verbindet diese Maisonettewohnung urbanes Wohnen mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein Wohnkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare oder Kapitalanleger interessant ist.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen miteinander und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Auf der oberen Ebene befindet sich der Schlafbereich mit integriertem Einbauschrank, der komfortablen Stauraum bietet. Parkettböden auf beiden Ebenen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Der Schlafbereich wird durch ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken auf der oberen Ebene ergänzt. Ein separates WC auf der unteren Wohnebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers sowie ein Außenstellplatz ergänzen dieses Angebot.

Die unmittelbare Nähe zur Marktallee macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und der Bahnhof Hiltrup befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. So profitieren Sie von den Vorzügen einer zentralen Wohnlage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Leben im Zentrum von Hiltrup schätzen und eine Wohnung mit besonderem Grundriss suchen.

ALLGEMEIN
• Maisonettewohnung
• Baujahr ca. 1980
• ca. 58 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer auf zwei Ebenen
• separate Küche
• Badezimmer
• WC
• Loggia
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Außenstellplatz

• Ab sofort verfügbar

mtl. Hausgeld: 391,69 €
– vorauss. umlegbare Nebenkosten: 2.557,20 € p.a. (213,10€ p.m.)
– vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 1.323,08 € p.a. (110,26 € p.m.)
– vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 820,00 € p.a. ( 68,33 € p.m.)

Die Immobilie befindet sich in Münster im Münsterland, einer kreisfreien Stadt in Nordrhein-Westfalen. Münster zählt ca. 319.300 Einwohner und liegt zwischen dem Ruhrgebiet im Süden und dem Osnabrücker Land im Norden. Der Stadtbezirk Münster-Hiltrup umfasst Berg Fidel, Hiltrup-Ost, Hiltrup-Mitte, Hiltrup-West und Amelsbüren und ist geprägt durch den Dortmund-Ems-Kanal sowie die Naherholungsräume Hohe Ward, Hiltruper See und Davert.

Im Stadtbezirk stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung im nahen Umfeld. Die Anbindung erfolgt über die A 1 mit der Anschlussstelle Münster-Hiltrup sowie über den Bahnhof Münster-Hiltrup mit den Zuglinien RB89 und RE7; ergänzend bestehen Busverbindungen in die Nachbarorte – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen.

Die Münsteraner Innenstadt ist ca. 7 Km entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Telgte (ca. 18 Km) und Warendorf (ca. 30 Km) liegen in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Flughafen Münster Osnabrück ist ca. 40 Km entfernt und in ca. 35 Minuten erreichbar, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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