Historisches Einfamilienhaus im Zentrum von Sendenhorst

Altbaucharme mit viel Platz und einem geschützten Innenhof, der den Alltag angenehm nach draußen erweitert: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 verbindet eine klassische, solide Grundstruktur mit einer Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt. Das Haus befindet sich in Sendenhorst im Münsterland. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Regel gut erreichbar, ebenso Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was Wege im Ort und in die Umgebung erleichtert.

Auf einem ca. 209 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Haus ca. 128 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Schon beim Eintreten zeigt sich ein typischer Altbaucharakter mit einem klaren Eingangsbereich und einem zentralen Flur, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen. Im Erdgeschoss liegen die Wohnbereiche, die sich als klassische Abfolge aus Wohn und Esszimmer darstellen und damit sowohl ruhige Abende als auch gesellige Runden ermöglichen. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet eine praktische Grundlage für eine zeitgemäße Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Zimmer und ein Badezimmer, sodass sich der Alltag auch ohne ständiges Treppensteigen gut organisieren lässt.

Im Obergeschoss setzt sich die Aufteilung mit mehreren Zimmern fort, die sich je nach Bedarf als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ist vorhanden, was gerade bei mehreren Personen im Haushalt spürbar entlastet. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Fläche, die sich als Hobbybereich, Stauraum oder Rückzugsort denken lässt, je nachdem, wie Sie die vorhandenen Möglichkeiten ausbauen und einrichten möchten.

Die Ausstattung ist einfach, die letzten Modernisierungen erfolgten 1985. Damit präsentiert sich das Haus als Objekt, das eine solide Basis mitbringt, zugleich jedoch Raum für zeitgemäße Anpassungen lässt, etwa bei Oberflächen, Bädern oder der technischen Ausstattung. Beheizt wird über eine Öl Zentralheizung. Positiv ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller mit 3 Kellerräumen, der sich für Vorräte, Werkbank, Hauswirtschaft oder Lagerung anbietet.

Im Außenbereich zeigt sich ein gepflasterter, innenhofartiger Bereich, der angenehm windgeschützt wirkt und sich als Sitzplatz, Spielfläche oder für Kübelbepflanzung nutzen lässt. Das Auto findet Platz in der Einfahrt zum Innenhof.

Wenn Sie ein Haus suchen, das mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zugleich die Chance bietet, Schritt für Schritt die eigenen Wohnideen umzusetzen, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1918 in Sendenhorst Sendenhorst
– ca. 209 m² Grundstück und ca. 128 m² Wohnfläche
– ca. 7 Zimmer
– Ausstattungsqualität einfach
– Letzte Modernisierungen ca. 1985

WOHNKOMFORT
– Öl Zentralheizung mit zentraler Wärmeverteilung über Heizkörper
– Überwiegend klassische Grundrissstruktur mit separaten Räumen
– Tageslicht in den Wohnräumen durch mehrere Fensterflächen
– Zwei Bäder vorhanden, mit Tageslicht

BESONDERHEITEN
– Teilunterkellert mit 3 Kellerräumen
– Innenhofartige Außenfläche mit befestigten Bereichen

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Fliesenboden und Treppenaufgang
– Wohnzimmer und Esszimmer als separate Räume
– Küche mit Fliesenboden und Platz für Essbereich
– Ein weiteres Zimmer
– Badezimmer
– Waschküche
– Werkstatt

Obergeschoss:
– Mehrere Zimmer als Schlafzimmer oder zum arbeiten nutzbar
– Bad mit Wanne und Dachflächenfenster

Dachgeschoss:
– Zusätzliche Räume mit Dachschrägen

Kellergeschoss:
– Teilkeller mit 3 Räumen für Lager und Haustechnik

Gartenbereich | Außenanlagen
– Befestigter Hof
– Zugang über seitliche Zuwegung und Toranlage
– Platz für einen PKW in der Einfahrt

Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.

Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.500 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 – Ascheberg und A2 – Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.

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