Hochwertige Mietwohnung im Staffelgeschoss mit Dachterrasse in zentraler Lage von Rheine

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine! Diese hochwertige Wohnung im Staffelgeschoss, Teil eines 2023 erbauten Neubauprojekts mit 15 Wohneinheiten, beeindruckt durch ihre Lage und Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zur Innenstadt von Rheine, und ist ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:
– Flur mit Garderobenbereich
– Gäste-WC
– Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– Großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche
– zwei geräumige Schlafzimmer
– Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-/ westlichen Dachterrasse

Das Gebäude erfüllt den KfW 40 EE-Standard und setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Kombination aus Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Eine Verblendfassade unterstreicht die Hochwertigkeit des neuen Mehrfamilienhauses.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang durch einen Personenaufzug, der Sie bequem zur Wohnung und zur Tiefgarage bringt, wo Ihnen zwei private PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Diese Wohnung ist ab Oktober zur Miete verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

KfW 40-EE-Standard
– ebenerdig geflieste Dusche
– Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Abstellraum der Wohnung
– elektrische Rollläden
– Gegensprechanlage
– Heizung ist eine Kombination aus Sole/Wasser- und Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowohl zum Heizen, sowie auch zum Kühlen
– zusätzlicher elektrischer Badheizkörper als Handtuchwärmer
– Zentraler Warmwasserspeicher – Messeinrichtung im HWR
– kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– zwei Personenaufzüge im Gesamtobjekt
– Hausanschlüsse im Technikraum im Keller
– Tiefgarage

Kaltmiete beträgt 1.250,00€ Kaltmiete + 120,00€ Tiefgaragenstellplätze + 300,00€ Nebenkostenvorauszahlung (Strom separat durch den Mieter)

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems
Nähe Musikschule Rheine

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– bis zum Bahnhof ca. 500 m
– Innenstadt mit Fußgängerzone nur ca. 600 m entfernt
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Schloss, Zoo

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **