Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer! Attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Horstmar

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, jung oder alt – dieses attraktive Wohnungsangebot überzeugt mit seiner vielseitigen Eignung und bietet für nahezu jeden Anspruch die passende Perspektive!
Die Wohnung befindet sich in Horstmar im Münsterland und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 2019 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich das Raumangebot auf zwei Zimmer, wodurch sich sowohl eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen als auch eine gut nutzbare Struktur für die Eigennutzung oder eine spätere Vermietung ergibt. Die Wohnung wird zum 01.04.2027 freigezogen und steht Ihnen dann zur Verfügung.

Der Rundgang beginnt im Flur, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen. Der Wohnbereich wird durch einen angrenzenden Koch und Essbereich ergänzt, sodass Kochen, Essen und Wohnen in einem stimmigen Zusammenhang stehen, ohne dass der Raum überladen wirkt. Positiv präsentiert sich die vorhandene moderne Einbauküche, die den Start erleichtert und den Alltag planbar macht. Das Schlafzimmer ist als separater Rückzugsraum angeordnet. Das Badezimmer ist modern gestaltet.

Als Bodenbeläge sind Fliesen sowie hochwertige Vinylböden vorhanden, was die Pflege unkompliziert hält und zugleich eine zeitgemäße Optik unterstützt.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über Gas, die die Räume gleichmäßig temperiert. Kunststoff Iso Fenster mit 3fach Verglasung tragen zur zeitgemäßen Gebäudehülle bei, ergänzt durch elektrische Rollläden, die Sichtschutz und Verdunkelung komfortabel steuerbar machen.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die Terrasse mit eigener Rasenfläche zur Alleinnutzung erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar und schafft einen privaten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Direkt vor der Tür steht zudem ein Stellplatz zur Alleinnutzung zur Verfügung. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Mülltonnenabstellplatz vorhanden.

Auch energetisch ist das Objekt zeitgemäß eingeordnet, die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen Standard. Wenn Sie eine gut geschnittene, moderne Wohnung mit privatem Außenanteil und klarer Nutzbarkeit suchen, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
• Erdgeschosswohnung aus Baujahr 2019 in Horstmar im Münsterland
• ca. 52 m² Wohnfläche + Gartenanteil zur Alleinnutzung
• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

WOHNKOMFORT
• Zwei Zimmer mit offenem Koch und Essbereich
• Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger
• Kunststoff Iso Fenster mit elektrischen Rollläden
• Personenaufzug im Gebäude
• Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Vinyl
• Moderne Einbauküche
• seniorengerecht

BESONDERHEITEN
• Eigene Terrasse mit Rasenfläche zur Alleinnutzung
• Stellplatz zur Alleinnutzung direkt vor der Tür
• Gemeinschaftlicher Fahrrad und Mülltonnenabstellplatz

Horstmar ist eine Kleinstadt im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland.

Geografisch liegt Horstmar zwischen Steinfurt und Coesfeld; Münster ist in circa 35 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr; die nächste Haltestelle ist erreichbar in circa 1 Minute zu Fuß, unter anderem mit den Linien S70, N6, 772 und R81. Die Autobahn A1 ist erreichbar in circa 25 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 35 Minuten. Ein Bahnhof ist in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nahversorgung und medizinische Angebote liegen in der Nähe, ebenso gastronomische Angebote und ergänzende Dienstleistungen.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und kleinere Parkanlagen sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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