Ideales Platzangebot für die ganze Familie! *Liebevoller Bungalow in Münster-Nienberge*

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Nienberge? Dieser klassische Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet nicht nur großzügige Lebensräume, sondern auch eine Einliegerwohnung, die Vielseitigkeit und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 393 m² (Erbpachtgrundstück) und einer Wohnfläche von ca. 154 m² (exkl. Einliegerwohnung) bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Der Bungalow in Split-Level-Bauweise beherbergt insgesamt fünf Zimmer sowie ein bereits vor wenigen Jahren, inkl. Leitungen, saniertes Badezimmer in der Haupteinheit. Zusätzlich besitzt diese noch ein Gäste-WC.

Die stilvolle Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse, während der Kamin im Wohnzimmer an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Besonders einzigartig ist die eingelassene Sitzecke vor dem Kamin, in der die ganze Familie zusammenkommen kann.

Auch der Garten lässt keine Wünsche offen – ganz idyllisch ist hier ein kleiner Teich integriert, in welchem Fische gehalten werden können.

Zwei weitere Zimmer, eine zweite Küchenzeile sowie ein weiteres Badezimmer befinden sich in der Einliegerwohnung.

Ein großzügiges Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Sauna mit Dusche, ein weiteres Gäste-WC und einen „Partykeller“!
Ihr Auto parkt bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz.

Ob Sie die Ruhe und den grünen Charme von Nienberge genießen oder die Vorteile einer zentralen Lage in Münster nutzen möchten, diese Lage verbindet beides in idealer Weise. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Immobilienangebot näher kennenzulernen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Alles auf einen Blick:

– Baujahr: 1974
– ca. 154 m² Wohnfläche (exkl. Einliegerwohnung)
– 5 Zimmer + 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
– ca. 393 m² Grundstücksgröße
– Einliegerwohnung auch separat zugänglich
– Garage und ein Stellplatz
– Kamin
– Sauna
– Teich im Garten

ERBPACHTGRUNDSTÜCK
Erbpachtzins p. a.: 1.518,00 €
Erbpacht Restlaufzeit in Jahre: 48

Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Verkehrsmäßig ist der Ort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen und liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Münster-Nord der A1. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als „Wohnen im Grünen“ bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus. Durch die nahegelegene Wilhelms-Universität in Münster haben auch viele Studenten und Lehrkräfte hier ihre Unterkunft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte – hier gibt es alles vor Ort.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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