Ideales Platzangebot! Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand von Ibbenbüren-Laggenbeck

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in der beliebten Wohnlage der Märchensiedlung in Laggenbeck. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Das Haus erstreckt sich auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 163 m² und 697 m² Grundstücksgröße und ist in der LIMA-Fertigbauweise errichtet. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 2021.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die angrenzende Küche bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den oberen Split-Level-Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie drei helle und gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen eine erholsame Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen eine komfortable Wohlfühloase.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Heizungsraum sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Hobbyraum lädt dazu ein, Ihren Leidenschaften nachzugehen, während ein Vorratsraum praktischen Stauraum für Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein weiterer Kamin sorgt auch im Keller für eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort.

Die Außenanlage des Hauses überzeugt mit zwei praktischen Fertiggaragen, die 1976 angebaut wurden, und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Gartenbereich, der das Haus umgibt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Natur genießen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lädt Sie ein, es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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– beliebte Wohnlage in der Märchensiedlung von Laggenbeck
– tolle Verkehrsanbindung und Infrastruktur
– Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975
– ca. 163 m² Wohnfläche | 697 m² Grundstücksgröße
– Gas-Zentralheizung aus 2021

Erdgeschoss:
– ein Eingang mit Garderobe
– ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Süd-Terrasse und Kamin
– eine Küche
– Treppe eingebaut 1976

Oberes Split-Level:
– drei Schlafzimmer
– ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Keller:
– teilunterkellert
– ein Heizungsraum
– ein Badezimmer mit WC und Dusche
– ein Hobbyraum
– ein Vorratsraum
– ein Kamin

Außenanlage:
– zwei Fertiggaragen angebaut 1976
– großzügiger Gartenbereich rund ums Haus

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

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