Ihr neues Zuhause- Modernes Einfamilienhaus mit Stil und Effizienz

Ein moderner Wohntraum, der mit Wirtschaftlichkeit und stilvollem Design überzeugt. Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seiner Energieeffizienzklasse A+ nicht nur ein nachhaltiges Wohnerlebnis, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause für Familien und Paare.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen, lichtdurchfluteten Wohntrakt übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für ein besonderes Raumgefühl und lassen den Wohn- und Essbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Die perfekte Symbiose aus angenehmer Helligkeit und modernem Wohnambiente lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und wartet förmlich auf gemeinsamen Kochevents. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für lange Sommerabende. Die praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die dank durchdachter Raumaufteilung maximale Entfaltungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Dusche und Badewanne und wird so zur persönlichen Wohlfühloase.

Eigene Stellplätze direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
• Baujahr 2023
• Energieeffizienzklasse A+
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Schulen und Kindergärten in der Nähe

WOHNKOMFORT
• Wohnfläche ca. 134 m²
• Moderne Architektur mit offener Raumgestaltung
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
• Fußbodenheizung
• Große Fenster für viel Tageslicht

BESONDERHEITEN
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Energieeffiziente Bauweise
• Erdwärmepumpe

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Moderne Einbauküche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
• Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

GARTENBEREICH/ AUSSENANLAGE
• Sonnige Terrasse mit Überdachung
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche
• Stellplatz für drei PKWs vorhanden

Münster, eine lebendige Stadt im Herzen Westfalens, zählt etwa 315.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mecklenbeck, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Bahnhof Münster-Mecklenbeck liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Parks und Spielplätze laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während Sportbegeisterte von den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportplätzen profitieren können.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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