Ihr Rückzugsort im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ibbenbüren-Bockraden

Manchmal ist es genau diese Mischung aus gewachsenem Charakter und alltagstauglichem Raumangebot, die ein Haus so angenehm wirken lässt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit eine Aufteilung, die sich sowohl für das Zusammenleben als auch für Rückzug und konzentriertes Arbeiten gut eignet.

Schon beim Ankommen führt der Weg über den Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterflächen freundlich und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für eine Spielecke oder eine Lesezone. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das den Alltag zwischen gemeinsamen Mahlzeiten, Hausaufgaben und Besuch entspannt mitträgt. Die Küche ist offen angelegt, bietet Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse und wird durch einen praktischen Abstellbereich ergänzt, sodass Vorräte, Küchenhelfer oder auch der Staubsauger schnell verstaut sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Duschmöglichkeit, ein Vorteil, wenn es morgens zügig gehen soll oder Gäste über Nacht bleiben.

Im Dachgeschoss setzt sich der klare Grundriss fort: Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Hobbyräume nutzen lassen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne ausgestattet und erhält über Dachflächenfenster viel Tageslicht, was dem Raum eine angenehme, helle Atmosphäre gibt.

Zusätzliche Fläche bietet der Keller mit mehreren Räumen, darunter ein Waschkeller sowie weitere Abstell- und Nutzbereiche. Damit bleibt der Wohnraum im Alltag frei von allem, was man zwar braucht, aber nicht ständig sehen möchte. Ergänzend stehen ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus vielseitig: Das Grundstück umfasst ca. 899 m² und bietet einen Garten, der Raum für Spielen, Gärtnern oder ruhige Stunden im Grünen lässt. Eine Terrasse schließt an den Wohnbereich an und wird in der warmen Jahreszeit schnell zum zweiten Wohnzimmer, ob für das Frühstück im Freien oder den langen Abend am Tisch. Für Geräte und Gartenutensilien ist ein separater Abstell- und Geräteraum vorhanden, zudem steht ein Carport zur Verfügung.

Wenn Sie ein Haus suchen, das mit Platz, Garten und einer gut nutzbaren Raumaufteilung überzeugt, laden wir Sie herzlich ein, dieses Zuhause bei einer Besichtigung in Ruhe kennenzulernen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

Durchgeführte Modernisierungen:
– 1993: Austausch der Fenster
– 1996: Bad im Dachgeschoss modernisiert
– 2003: Errichtung Doppelcarport mit einem zusätzlichen, großen Stauraum
– 2005: Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss erneuert
– 2008: Kaminofen mit Edelstahlschornstein außen nachgerüstet
– 2014: Esszimmer und Küche renoviert
– 2015: Terrassenüberdachung (Aluminium mit Klarglas) errichtet
– 2014: Terrasse neu angelegt
– 2020: Austausch der Heizungsanlage

Erdgeschoss:
– ein Eingangsbereich
– eine Küche mit angrenzendem Esszimmer
– ein separater Wohnbereich
– ein Gäste-WC mit Dusche
– zwei Abstellräume

Dachgeschoss:
– drei flexibel nutzbare Zimmer
– ein Tageslichtbad mit Badewanne
– ein Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche

Vollkeller:
– Außentreppe vorhanden
– ein Heizungskellerraum
– ein Waschkellerraum
– drei Abstell-/Vorratsräume

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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