Ihr Traumhaus in Sendenhorst: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohnraum und einem schönen Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sendenhorst! Dieses erst 2021 massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in qualitativ hochwertigem Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 573 m² erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 212 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bietet.

Das Anwesen verteilt sich elegant über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit Zugang zu einem wunderschönen Garten inklusive einer praktischen Gartenhütte – ideal für entspannte Tage im Freien. Die Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.

Seit der ersten Planung wurde besonders im Erdgeschoss Wert auf eine barrierearme Architektur gelegt, beispielsweise durch breite Türen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere große Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren. Zudem besteht die Möglichkeit ein weiteres hochwertiges Badezimmer zu errichten, das keine Wünsche offenlässt. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden in diesem Jahr fertig ausgebaut und genehmigt, sodass Sie die Zimmer direkt nutzen können.

Die durchdachte Architektur ermöglicht auch eine Trennung der Etagen in ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die installierte Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur umweltfreundlichen Strom liefert, sondern auch laufende Kosten senkt.

Es handelt sich um ein 573 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 2.865,00 € pro Jahr. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2120.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Sendenhorst ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Leben, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen. Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder lässt sich sogar in ein Zweifamilienhaus teilen, wenn Sie eine Wand zwischen Treppe und Hauswirtschaftsraum einziehen, da hier ein separater Eingang vorhanden ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Innen:
– Teilung der Etagen zum Zweifamilienhaus möglich
– Barrierearm im Erdgeschoss
– Moderne Einbauküche vorhanden
– Stilvolles Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche
– Praktisches Gäste-WC für Besucher
– Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
– Elegante, große Fliesen im Badezimmer
– Funktionaler Hauswirtschaftsraum
– Zwei große Zimmer im Dachgeschoss die neu ausgebaut wurden.
– Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss möglich
– Komfortable, elektrische Rollläden
– Moderne Fenster mit Dreifach-Verglasung
– Fußbodenheizung

Außen:
– Sonnige Terrasse für entspannte Stunden
– Großzügiger, gepflegter Garten mit Gartenhütte
– Beste Parkmöglichkeiten: Carport und 2 Stellplätze im Freien
– überdachte Terrasse

Energie:
– Effiziente Zentralheizung
– Umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit 8,1 kWp
– Solarthermie

Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.500 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 – Ascheberg und A2 – Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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