Ihr Wohnglück zur Miete! *Seniorengerechte Wohnung im Zentrum von Westerkappeln*

Mit dem Auto bequem in die Tiefgarage fahren und den direkten Weg in ein modernes und nachhaltiges Zuhause aufsuchen? Den Tag auf der Terrasse oder dem Balkon beginnen und ausklingen lassen? Diese Perspektiven werden mit diesen Wohnträumen zur Wirklichkeit…

In toller Wohnlage von Westerkappeln entstehen 16 attraktive Wohnungen, die für verschiedenste Zielgruppen ein rundum sorgloses Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Ob als erste eigene Wohnung oder als wunderbare Alternative zu Ihrem zu groß gewordenen Haus. Das stimmige Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen und überzeugt mit durchdachten und rundum stimmigen Rahmenbedingungen. Zugleich haben die örtlichen Gegebenheiten in Westerkappeln bezüglich Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück einiges zu bieten. Für Berufspendler, Senioren und Pärchen im jungen sowie mittleren Alters optimal geeignet, um den Alltag praktisch und vielseitig zu gestalten.

Die Wohnungen verteilen sich mit Größen zwischen ca. 64 m² bis ca. 96 m² auf zwei Stadtvillen, die durch eine gemeinsamen Tiefgarage miteinander verbunden sind. Durchdachte und funktionale Grundrisse summieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ansprechenden Optik zu einem harmonischen Ensamble. Im Hinblick auf die Nachhaltigkeit findet der energieeffiziente KfW40-Standard EE Berücksichtigung. Die Solewärmepumpe versorgt die Wohnungen via Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung entsprechend mit angenehmer Wärme. Ergänzend reduziert die Photovoltaik-Anlage die Kosten für den Allgemeinstrom.

Sie erreichen alle Etagen bequem mit dem Aufzug, sodass Sie in so gut wie jeder Lebenslage barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung haben. Die Grundrisse überzeugen mit einer modernen, zeitgemäßen und praktischen Raumaufteilung. Größtenteils bodentiefe Fenster bringen angenehmen Tageslichteinfall und ein lichdurchflutetes Raumgefühl mit sich. Selbstverständlich werden die Fensterelemente (3-fach-verglast) mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eigene Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung versprechen tolle Stunden im Freien und komplettieren die optimalen Raumkonzepte.

In der Tiefgarage finden Sie 16 Stellplätze mit jeweils einer Lademöglichkeit für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug. Zugeteilt ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ergänzend sind acht Parkflächen im Freien sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum vorhanden. Weitere Unterbringungsmöglichkeiten und Stauraum bieten die separaten Abstellräume.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht inklusive ausführliche Angaben zu Ihrer Person.

– schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter in Westerkappeln
– sehr gute Nachversorgung und Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück
– moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept
– ideale Wohnkonzepte für kleine Familien sowie Paare und Einzelpersonen jeden Alters

WOHNKOMFORT
– barrierearme und seniorengerechte Grundrisse mit guten Raumgrößen
– bewohnerfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 94 m² Wohnfläche
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– ansprechender Balkon mit Südausrichtung
– eine wertige Ausstattung mit freundlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen
– separater Kellerraum je Wohnung und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum
– eigener Tiefgaragenstellplatz

ENERGIEESTANDARD:
– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
– Solewärmepumpe als Heizungsanlage
– alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
– dreifachverglaste Fensterelemente
– die PV-Anlage reduziert die Kosten für den Allgemeinstrom nachhaltig

MIETKONDITIONEN (MONATLICH):
– Kaltmiete: 1.170 €
– Tiefgaragenstellplatz: 70 €
– Nebenkosten: 282 €

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.

Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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