Ihre Möglichkeiten stehen im Fokus! – *zentral gelegenes Einfamilienhaus in Laggenbeck*

In ruhiger und zentral gelegener Wohnsiedlung von Laggenbeck befindet sich dieses ansprechende Wohnhaus. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre und dennoch von einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen unterschiedlichster Art. Die schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte und Ortschaften durch die Autobahn A30 in den Richtungen Rheine und Osnabrück, den Bahnhof in 5 Gehminuten Entfernung und die flexiblen öffentlichen Verkehrsmittel gestalten Ihren Alltag so flexibel und bequem wie möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Familienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 153 m² ein ideales Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Umgeben von einem schönen Grundstück mit 574 m², das mit gepflegten Hecken und Sträuchern sowie ausreichend Platz für Bepflanzungen gestaltet ist, finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, welcher Sie zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der große Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seine großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur anliegenden Küche. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse in Südausrichtung ermöglichen es Ihnen, die Natur direkt vor der Tür zu genießen und an warmen Tagen im Freien zu speisen. Durch kleine Grundrissveränderung kann das separate Esszimmer in den offenen Wohnbereich integriert werden und ein modernes Gesamtbild schaffen.

Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC funktional gestaltet ist. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer zur individuellen Nutzung.

Angekommen im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch seine Gemütlichkeit besticht. Auch hier haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Süd-/Westausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Die separate Küche im Dachgeschoss ist ideal für kleinere Haushalte oder als Ergänzung zur Hauptküche im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot im Dachgeschoss ab und bieten zusätzlichen Wohnraum für Ihre Kinder oder für Gäste.

Der Vollkeller stellt Ihnen zusätzliche Möglichkeiten und viel Stauraum bereit. Mit vier Kellerräumen haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, saisonale Dekoration oder Sportgeräte.

Ein Highlight ist das schöne Grundstück und der Südgarten, welcher zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob Sie einen bunten Blumengarten anlegen, einen Gemüsegarten pflanzen oder einfach nur eine entspannte Liegewiese schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich gibt es eine angrenzende Garage mit einem Pkw-Stellplatz und direktem Zugang zum Keller. Dies ist besonders praktisch für den Transport von Einkäufen oder anderen Gegenständen.

Mit diesem rundum stimmigen und gradlinigen Gesamtkonzept ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen! Mit der Realisierung entsprechender Modernisierungsmaßnahmen und die Umsetzung Ihrer Ideen, lässt sich diese Immobilie zu einem tollen und zukunftsorientierten Domizil für die ganze Familie gestalten.

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Grundrisskonzept Erdgeschoss:
– eine Diele/ Eingangsbereich
– ein großer Wohnbereich (mit Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse)
– ein Esszimmer
– eine Küche mit Esstisch
– ein Gäste-WC im Eingangsbereich
– ein Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC)
– ein Kinderzimmer
– ein Schlafzimmer
– eine Terrasse in Südausrichtung
– eine angrenzende Garage mit einem Pkw-Stellplatz und Kellerzugang

Grundrisskonzept Dachgeschoss:
– ein Wohn-/ Essbereich (mit Zugangsmöglichkeiten zum Balkon)
– eine Küche
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC)
– ein Abstellraum

Grundrisskonzept Kellergeschoss:
– Vollkeller
– drei Kellerräume
– ein Heizungsraum

weitere Infos:
Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus
Baujahr: 1983
Wohnfläche: rund 153 m²
Grundstücksgröße: rund 574 m²
Energieträger: Gasheizung aus 2007

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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