*Investieren Sie in Eigentum* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und PV-Anlage in Neuenkirchen

Willkommen in Neuenkirchen – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses ansprechende Objekt aus dem Jahr 1980 besticht durch seine solide, massive Bauweise und bietet reichlich Platz und Komfort.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 498 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf drei gut geschnittene und vermietete Wohnungen.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
ca. 57 m²

– Elternschlafzimmer
– Badezimmer
– Wohn- u. Esszimmer
– Küche
– Abstellraum
– Freisitz

Die Erdgeschosswohnung besticht außerdem durch einen großzügigen Garten mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss:
ca. 59 m²

– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Wohn- u. Esszimmer
– Küche
– Diele
– Abstellraum
– Balkon

Dachgeschoss:
ca. 38 m²

– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Diele
– Abstellraum
– Wohn- u. Esszimmer
– Balkon

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Lagerflächen oder technische Anlagen.

Dieses Objekt stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre gepflegte Erscheinung und die stabile Vermietungssituation überzeugt. Für Kapitalanleger, die nach einer soliden Immobilie suchen, ist dieses Angebot besonders interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– je Wohnung eine eigene Brennwerttherme
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend 3-fach, ansonsten 2-fach
– PV-Anlage von ca. 2012
– insgesamt 4 Stellplätze (3 Freiplätze u. 1 Garage)

Garage aktuelle zum OG

– EG-Wohnung:
ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers inkl. Wasserleitungen bis zur Heizung
ca. in 2014 Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie der Innentüren
ca. in 2019 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

– DG-Wohnung:
ca. in 2014 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers
ca. in 2022 Neue Einbauküche, die zum Eigentum gehört
ca. in 2022 Anbringung einer Raffstore-Anlage

Mieteinnahmen:
Jahreskaltmieteinnahmen: 7.080,00€ ( 590,00€ p.m.)

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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