Jede Menge Möglichkeiten…

Sie wissen die Vorzüge älterer Häuser zu schätzen und bringen entsprechende Ideen mit? Dann stellen wir Ihnen hier Ihr zukünftiges Wohnhaus vor. Das renovierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1970 in familienfreundlicher Wohnlage errichtet und präsentiert sich in klassischem Gewand mit rotem Klinker und grauen Betondachziegeln auf einem gepflegten ca. 970 m² großen Grundstück. 1975 wurde das Esszimmer sowie der Keller um jeweils einen Raum vergrößert. 2003 erfolgte dann die Aufstockung und auch im 1. Obergeschoss wurde das Esszimmer um einen Wohnraum erweitert. Zusätzlich wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss komplett renoviert.

Auf ca. 200 m² bietet das Ein-/Zweifamilienhaus im Erd- sowie im Obergeschoss jeweils ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und 3 Schlafräume. Ergänzt wird das Platzangebot der Immobilie durch den Vollkeller, der über das Treppenhaus und eine separate Außentreppe zu erreichen ist. Weiterer Stauraum für Ihre Utensilien ist auf dem Dachboden vorhanden. Hier befindet sich ein 1978 genehmigter Aufenthaltsraum mit der Größe von ca. 22 m² sowie ein Bodenraum. Ihre PKW´s finden Platz in zwei Garagen mit Stellplätzen davor.

Eine Wohnflächenberechnung liegt beim Bauamt nicht vor.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten warten auf Sie. Denkbar sind beispielsweise die Vermietung einer Wohnung an die Schwiegereltern oder Eltern, das eigene Kind, eine Fremdvermietung, die Nutzung als Homeoffice oder die eigene Nutzung der Räume für Ihre kreativen Ideen. Schnell können Sie die Immobilie Ihren Bedürfnissen anpassen.

Die Immobilie ist bereits freigestellt, sodass Sie direkt mit Ihrem Projekt Eigenheim starten können. Nutzen Sie die tollen Grundvoraussetzungen und kombinieren Sie diese mit Ihren eigenen Vorstellungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ein-/Zweifamilienhaus
1970: Baujahr
1975: Vergrößerung durch Anbau im Keller und Erdgeschoss
1978: Teilausbau des Dachraumes zum Aufenthaltsraum
1979: Zweite Garage wurde erstellt
2003: Aufstockung des Teilanbaus
Grundstück: ca. 970 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Aufenthaltsraum im Dachboden als Nutzfläche: ca. 22 m²
Vollkeller
Ölheizung von 1989
2 Garagen mit Stellflächen davor

Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Bad
3 Schlafräume

Renovierungsmaßnahmen
2003: Renovierung des 1. Obergeschosses
2020: Erneuerung Bad im Erdgeschoss
2023: Erneuerung der Küche im Erdgeschoss
2023: Teilweise Erneuerung des Fußbodens im Erdgeschoss

Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.500 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 – Ascheberg und A2 – Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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