Jede Menge Möglichkeiten… Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheine auf Erbpacht

Wenn aus einem Haus ein Zuhause werden soll…

Willkommen in Ihrem neuen Heim in Rheine-Dorenkamp! Dieses charmante Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1990 auf einem rd. 467 m² großen Grundstück (Erbpacht) und überzeugt durch ihre solide Bauweise.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m² und ein ansprechendes Raumkonzept, das sich wie folgt präsentiert:

Erdgeschoss:
– Treppenhaus/Windfang
-Flur
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Elternschlafzimmer
-Tageslicht Badezimmer
-Tageslicht Gäste-WC
-Kinderzimmer

Dachgeschoss:

-Weiteres Kinderzimmer
-Büro

Dachgeschoss Einliegerwohnung:

-Flur
-Parktische Abstellkammer
-Tageslicht Badezimmer
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer

Die Einliegerwohnung eröffnet Möglichkeiten für Gäste, Familienangehörige oder zusätzlichen Einkommensstrom durch Vermietung. Auch die Anbindung an die EG-Wohnung und die Gesamtnutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ferner verfügt die Immobilie über eine Garage.

Die Lage in Dorenkamp verspricht eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur als Unterzentrum und auch der Stadtkern von Rheine mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar .

Der jährliche Erbpachtzins beträgt seit 2025 insgesamt 2.122,55 Euro .

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Dutum und Dorenkamp – Stadtteile von Rheine, links der Ems

– Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2,8 km bis zur Innenstadt
– ca. 2,7 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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