Das Eigenheim ganz nach eigenen Wünschen herrichten, moderne Wohnideen mit einfließen lassen und von einer beliebten sowie familienfreundlichen Lage profitieren? Dennoch möchten Sie von Flexibilität für verschiedene Wohnkonstellationen profitieren? Das alles kann hier Realität werden!
Das Wohnhaus besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und der Helios Klinik. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl an den Bahnhof, die Autobahn A1 als auch an öffentliche Verkehrsmittel – bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables und urbanes Wohnen.
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1973 erbaut und 1988 durch einen Anbau um rund 31m² erweitert, sodass nun eine gesamte Wohnfläche von 193m² vorhanden ist. Das großzügige Platzangebot verteilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der fließend in die angrenzende Küche übergeht und eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein ruhiges Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken, um allen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Garage, die direkten Zugang zum Keller bietet, rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für kurze Wege sowie weiteren Stauraum.
DACHGESCHOSS
Hier wird die Großzügigkeit des Hauses fortgesetzt. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, das mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet ist. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die Etage verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, die das Dachgeschoss zu einer autarken Wohneinheit macht. Perfekt gedacht für das Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach! Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Freie bietet – ideal, um die Mittagssonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
KELLERGESCHOSS
Jede Menge Platzangebot und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten hält Ihnen der Vollkeller bereit. Neben dem Heizungsraum, dem Waschraum mit Dusche, Waschmaschine und Trockner und der Küche sind vier weitere individuell nutzbare Räume vorhanden. Diese eignen sich ideal für Hobbys, als Werkstatt oder zur Lagerung. Ein Partyraum mit gemauerter Theke und großzügiger Sitzmöglichkeit bietet Ihnen hier besonders hohen Charme.
Die Außenanlagen dieses Hauses sind ebenso beeindruckend: Zwei Garagen bieten komfortablen und sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Verweilen und Gestalten ein und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche, überdachte Terrasse mit Kamin – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ganz gleich bei welchem Wetter.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Verwandeln Sie den Garten in ein wahres Kinderparadies mit Spielgeräten, Sandkasten und viel Platz zum Toben. Alternativ können Sie einen Obst- und Gemüsegarten anlegen und sich über die Ernte eigener Produkte freuen. Für alle, die Entspannung suchen, lässt sich der Garten in eine exklusive Wellnessoase mit Pool und Sauna verwandeln – ein Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen können.
Dieses Haus vereint eine zentrale Lage mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt und alle Details in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail oder Telefon.
