Jede Menge Möglichkeiten… Zweifamilienhaus mit tollem Gesamtkonzept in ruhiger Lage von Rheine!

Dieses Zweifamilienhaus in Rheine Wietesch stammt ca. aus dem Baujahr 1906 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Haus für Konstellationen. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 78 m² zur Verfügung, die zusätzliche Abstell- und Funktionsmöglichkeiten eröffnet.

Im Inneren präsentiert sich die Aufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sodass sich Rückzugsbereiche und gemeinschaftlich genutzte Räume gut voneinander trennen lassen. Zwei Badezimmer unterstützen den Alltag, wenn mehrere Personen gleichzeitig im Haus leben. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern die Wohnbereiche. Das Grundstück umfasst ca. 859 m² und bietet damit nicht nur Gartenfläche, sondern auch Entwicklungsspielraum.

Das Zweifamilienhaus bietet einen Keller mit 3 Kellerräumen, der Stauraum für Vorräte oder Hobby bereithält.

Als besondere Perspektive ist zu berücksichtigen, dass eine Hinterlandbebauung für zwei kleine Wohneinheiten möglich wäre. Damit eröffnet sich, je nach Planung und Genehmigung, eine zusätzliche Option für alle, die das Grundstück langfristig weiterdenken möchten.

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ALLGEMEIN
– Zweifamilienhaus ca. aus Baujahr 1906 in Rheine Wietesch
– ca. 859 m² Grundstück
– ca. 207 m² Wohnfläche
– Nutzfläche ca. 78 m²
– Zwei Wohneinheiten
– Acht Zimmer

BESONDERHEITEN
– Überdachte Terrasse
– Balkon im Obergeschoss

Rheine liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit Angeboten für unterschiedliche Lebensphasen.

Geografisch liegt Rheine zwischen Münster und Osnabrück sowie nahe der Grenze zu den Niederlanden; die Innenstadt ist aus den umliegenden Ortsteilen in der Regel in kurzer Zeit erreichbar.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Verbindungen in Richtung Münster, Osnabrück unterstützt werden; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 35 Minuten Fahrzeit. Für den Alltag verfügt das Umfeld über Nahversorgung, medizinische Grundversorgung sowie Bildungsangebote, darunter Schulen und Betreuungsmöglichkeiten, jeweils in der näheren Umgebung.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen, Spiel und Sportangebote liegen in der Nähe und ergänzen die Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Alltag.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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