*Jede Menge Möglichkeiten* Zweifamilienhaus mit gutem Gesamtkonzept in ruhiger Lage von Neuenkirchen

*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenkirchen, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil St. Arnold.*

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 163 m². Die untere Wohnung überzeugt durch ca. 106 m² Wohnfläche und die obere Wohnung mit ca. 49 m². Das 1961 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen bietet eine Fülle an vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die sowohl Platz als auch Flexibilität schätzen oder als Mehrgenerationenhaus.

Der Grundriss des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsorte als auch individuelle Gestaltungsräume bieten. Die beiden voll ausgestatteten Badezimmer wurden mit modernen Armaturen versehen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Diese Kombination sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und steigert den Alltagskomfort.

Der Bau ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Raum nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Das insgesamt ca. 745 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Hier finden Sie einen liebevoll gepflegten Garten, der weit mehr ist als nur ein Außenbereich. Die Terrasse am Haus lädt ein, unter freiem Himmel zu entspannen und schöne Sonnenstunden zu genießen. Eine Markise bietet Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht es Ihnen, diesen Bereich selbst an heißen Tagen ausgiebig zu nutzen.

Der hintere überdachte Freisitz aus Ibbenbürener Sandstein kombiniert optimalen Schutz mit ausreichender Belüftung, um Ihnen sowohl an sonnigen Morgenstunden beim Frühstück als auch während lauer Sommerabende einen idealen Rückzugsort zu bieten.

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– Gasheizung von 2009
– Fußbodenheizung (2011) in den Bädern
– EG Heizkörper neu
– Kamin im EG
– Keller ist von innen gedämmt
– Genehmigte Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1983
– Im Rahmen der Baderneuerung wurde das Rohrsystem erneuert in Kunststoff, Kupfer und HT vom Keller bis zur ersten Etage, Küchenanschlüsse, Absperrungen, Form u. Verbindungsstücke

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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