Jetzt investieren – Ensemble von 4 Baugrundstücken für Reihenhausbebauung!

Sie suchen zur Kapitalanlage oder als Bauträger Baugrundstücke zur Reihenhausbebauung? Dann richten Sie Ihren Blick auf das attraktive Neubaugebiet in „Telgte-Süd“.
Hier erwartet Sie eine hervorragende Gelegenheit, ein Wohnensemble von 4 Reihenhäuser in gefragter Wohnlage zu realisieren – familienfreundlich, naturnah und mit optimaler Anbindung.

Die Reihenhausgrundstücke verfügen über Größen von ca. 163 m² bis ca. 259 m² inkl. MEA. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten inklusive den textlichen Festsetzungen können Sie dem gültigen Bebauungsplan „Telgte-Süd“ entnehmen. Ihr möglicher Baubeginn ist für ca. Anfang 2026 geplant.
Alle Baugrundstücke werden ohne Bauträger und Architektenbindung verkauft. Eine zeitliche Bauverpflichtung gibt es nicht.

Energetische Gesichtspunkte sollen in diesem Baugebiet besonders berücksichtigt werden. Es sind im gesamten Plangebiet für die Wärme- und Warmwassererzeugung keine fossilen Brennstoffe vorgesehen. Die Reihenhäuser müssen zwingend an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen werden.

Sichern Sie sich jetzt diese Baugrundstücke in einem zukunftsorientierten Wohngebiet! Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– Baugrundstücke ca. 163 m² – ca. 259 m² inkl. MEA (REH/RMH – WA 3) Gesamtgröße = 818 m²

– Reihenhausbebauung
– Vergabe der Reihenhausgrundstücke ausschließlich als Ensemble (4 Grundstücke)

– Allgemeines Wohngebiet

– Zahl der Vollgeschosse: Max. II

– Grundflächenzahl als Höchstmaß 0,45 (REH/RMH)

– Offene Bauweise

– Flachdach

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH führt keine steuerliche Beratung durch. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass diese Beratung bei einem/einer Steuerberater/in eingeholt werden muss, beziehungsweise sollte.

In den ausgewiesenen Gesamtkaufpreisen der Grundstücke sind folgende Kosten enthalten:
– Kaufpreis Grundstück
– Kosten der Vermessung (5,00 €/m² Grundstücksfläche)
– Kosten Regenwasserschacht 3.500,00 € je Grundstück
– Kosten Schmutzwasserschacht 4.000,00 € je Grundstück

Hinweis zur Reihenhausbebauung:
– Bebauung mit 4 Reihenhäusern
– Bei den Flurstücken 1742, 1743, 1744 sind zugeordnete Miteigentumanteile (MEA) für Wege und Parkflächen im Preis und in den Grundstücksgrößen beinhaltet (anteilige Flurstücke 1745, 1746) Gerne splitten wir Ihnen diese detailliert auf.

Zzgl. 3 % inkl. MwSt. Courtage vom Gesamtkaufpreis (Kaufpreis inkl. Kosten Vermessung und Kosten Kontrollschächte)

Telgte – eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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