*Jung & Alt unter einem Dach!* – Generationenhaus im Außenbereich von Steinfurt-Borghorst!

Wintergartenlicht und Gartenweite, dazu ein Haus, das den Alltag großzügig auffängt und zugleich Rückzugsorte schafft. In Steinfurt Borghorst, in der Bauernschaft Ostendorf, präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als durchdachtes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Möglichkeiten, ob als Zweigenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten oder als weitläufiges Einfamilienhaus, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich findet und gemeinsame Zeit dennoch selbstverständlich bleibt. Für den täglichen Rhythmus sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung ebenso wichtig wie eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr und praktikable Pendlermöglichkeiten, sodass sich Alltag, Freizeit und Termine gut miteinander verbinden lassen.

Das Haus wurde 1937 errichtet und zeigt sich in gepflegtem Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte in 1996. Diese solide Basis ist spürbar, gleichzeitig sollte man im Blick behalten, dass je nach Anspruch und gewünschtem Energiestandard perspektivisch weitere Anpassungen sinnvoll sein können. Beheizt wird über eine Öl Zentralheizung, die Fenster sind als Kunststoff Iso Fenster ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet, Glasfaser ist vorhanden.

Mit ca. 229 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich ein Raumangebot, das sich dem Leben anpasst. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus sich die Wege in die Wohnbereiche klar ordnen lassen. Helle, gut geschnittene Räume ermöglichen eine flexible Möblierung, ob großzügiger Familienmittelpunkt, ruhiges Arbeiten oder separate Kinder und Jugendzimmer. Besonders angenehm ergänzt wird das Wohnen durch den großzügigen Wintergarten mit ca. 44 m², der als wetterunabhängiger Lieblingsplatz dienen kann, etwa für lange Familienfrühstücke, Spiel und Bastelzeiten oder einfach als lichtdurchfluteter Übergang in den Garten. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine zusätzliche Ebene für entspannte Stunden.

Praktisch im Familienalltag sind die vier Bäder, die morgendliche Abläufe entzerren und auch bei Besuch oder mehreren Generationen im Haus für Komfort sorgen. Der Keller bietet 2 Kellerräume für zusätzliche Abstellflächen, Vorräte, Hobby oder saisonale Ausstattung genutzt werden können. Draußen überzeugt das Grundstück mit ca. 1.346 m² durch viel Freiraum und eine gewachsene Gestaltung, die Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen lässt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage, die zugleich Werkstatt sein kann und über einen Spitzbodenlagerraum verfügt, außerdem durch eine weitere Garage mit Sektionaltor sowie ein Fachwerkgartenhaus, das dem Außenbereich Charakter gibt und nützlichen Stauraum schafft.

Rechtlich und in der Nutzung ist die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten ein klarer Vorteil, weil sie unterschiedliche Lebensmodelle ermöglicht, vom Zusammenleben mehrerer Generationen bis zur teilweisen Nutzung als separate Einheit. Wenn Sie ein Haus suchen, das Raum, Struktur und Außenflächen in einer stimmigen Gesamtanlage verbindet, laden wir Sie herzlich ein, dieses Zuhause bei einer Besichtigung auf sich wirken zu lassen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Zweifamilienhaus aus Baujahr 1937 in Steinfurt Borghorst – Bauernschaft Ostendorf
– ca. 1346 m² Grundstück und ca. 229 m² Wohnfläche
– ca. 7 Zimmer und ca. 2 abgeschlossene Wohneinheiten
– Letzte umfassende Modernisierung ca. 1996
– Öl Zentralheizung
– Glasfaseranschluss vorhanden

WOHNKOMFORT
– Großzügiger Wintergarten mit ca. 44 m²
– Großer Balkon vorhanden
– Vier Bäder für flexible Nutzung im Alltag
– Kunststoff Iso Fenster mit Rollläden

BESONDERHEITEN
– Geeignet als Zweigenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus
– Doppelgarage mit Werkstatt und Spitzboden Lagerraum
– Zusätzliche Garage mit Sektionaltor
– Fachwerkgartenhaus

GRUNDRISSKONZEPT
– Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, flexibel kombinierbar
– Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 7 Zimmern

Gartenbereich | Außenanlagen
– Großes Grundstück mit gepflegten Grünflächen
– Hof und Zufahrtsbereich mit Stellflächen
– Doppelgarage und weitere Nebenflächen im Außenbereich

Steinfurt im Münsterland ist eine Kreisstadt im Norden Nordrhein-Westfalens und liegt zwischen Münster und der niederländischen Grenze. Der Ortsteil Ostendorf befindet sich im ländlich geprägten Umfeld und ist erreichbar in circa 15 Minuten mit dem Fahrrad bis in die näheren Versorgungsbereiche; mit dem Auto sind umliegende Stadtteile und Nachbarorte in circa 30 Minuten erreichbar.

Die Lage verfügt über eine Anbindung an das regionale Straßennetz, zudem sind Angebote des öffentlichen Nahverkehrs im weiteren Umfeld nutzbar; Kindertagesbetreuung und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden, ebenso eine grundlegende Nahversorgung sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen.

Die Umgebung ist von Feldern, kleineren Waldflächen und Wirtschaftswegen geprägt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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