„Kapitalanlage mit Herz: Verkäufer bleibt im Zuhause“

Bestmöglich aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Everswinkel

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sehr gute Lage in Everswinkel.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Loggia wurde vom Eigentümer geschlossen und wird wie ein Wintergarten genutzt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.

Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum entsprechen im Wesentlichen dem ursprünglichen Baujahr.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heiztherme ausgestattet, sodass der jeweilige Verbrauch separat abgerechnet werden kann.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Der jetzige Eigentümer möchte langfristig in der Wohnung wohnen bleiben und diese zukünftig anmieten. Eine Selbstnutzung durch den Erwerber ist daher nicht möglich. Es wird ein Mietvertrag unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung mit dem aktuellen Eigentümer als Mieter geschlossen. Die vereinbarte monatliche Kaltmiete liegt bei 450,00 € zzgl. Stellplatz von 30,00 €, somit gesamt 480,00 €.

Diese Konstellation bietet Ihnen eine direkt ab Erwerb planbare Miete mit einem bereits bekannten, zuverlässigen Mieter und macht die Wohnung zu einer attraktiven, langfristig orientierten Kapitalanlage in guter Lage.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Dachgeschosswohnung in einem 6-Parteienhaus
– 2-Zimmer-Eigentumswohnung
– zentrale Lage von Everswinkel
– Baujahr: 1982
– eigene Gastherme 1995
– baujahresentsprechende Fenster

AUSSTATTUNG
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad
– kleine Abstellkammer
– geschlossene Loggia
– geräumiger Kellerraum
– Stellplatz

Im schönen Münsterland, im Westen des Kreises Warendorf, liegt die Gemeinde Everswinkel mit etwa ca. 9.700 Einwohnern und setzt sich aus den Ortsteilen Everswinkel und Alverskirchen zusammen. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, zwei Grundschulen mit speziellen Betreuungsangeboten, eine Waldorfschule sowie eine Verbundschule. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Warendorf, Ahlen oder Sendenhorst. Viele Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie Spiel-/ und Bolzplätze, eine Skateranlage, Reithallen, Tennisplätze, Tennishalle, Sporthallen und Sportplätze stehen zur Verfügung. Das Vitus-Bad lädt zum Wohlfühlen ein. Die Autobahnen A1, A2 und A43 sind gut zu erreichen. Mit den Regional-/ und Schnellbussen ist Münster schnell erreicht.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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