Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes 3-Familienhaus auf großem Grundstück in Neubeckum!

NUR FÜR KAPITALANLEGER!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Anbau, das 1929 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch seinen klassischen Charme und die großzügige Grundstücksgröße. Der Anbau im Erdgeschoss wurde 1976 zu Wohnzwecke ausgebaut. Hier entstand ein großzügiges Wohnzimmer, ein Flur, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang auf die Terrasse.

Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von 2.051 m² sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind separat zugänglich und bieten langfristige Vermietungsperspektiven. Die Wohnflächen unterteilen sich wie folgt:

– Erdgeschoss ca. 117 m²
– Obergeschoss ca. 79 m²
– Obergeschoss Anbau ca. 54 m²

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 19.860 €.

Diese Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential durch langfristige Wertsteigerung des Grundstücks.

Die Immobilie wird über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2021) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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