Kapitalanleger aufgepasst! Hoch interessantes Renditeobjekt mit Ertragspotential in Enniger!

Willkommen zu einem seltenen Investitionsjuwel im Herzen von Enniger!
Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Anlageobjekt welches durch sein ausgezeichnetes Potenzial und seine zukunftssichere Rendite besticht.
Die 2009 massiv erbaute Doppelhaus-Immobilie bietet Ihnen vier separate Wohneinheiten, die jeweils zwei charmante Zimmer umfassen. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind zur Zeit vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind ein Beleg für die Attraktivität dieser Immobilie auf dem Markt.

Das Doppelhaus wurde ursprünglich mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die öffentliche Bindung (Kostenmiete) ist seit März 2025 weggefallen, was die Möglichkeit eröffnet, die Mieten zukünftig an den freien Markt anzupassen.
Dies eröffnet Ihnen als zukünftiger Eigentümer ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial in der Mietentwicklung.

Jede der Wohneinheiten besteht aus 2 Zimmern und einem Tageslichtbad. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Südterrassen. Die Dachgeschosswohnungen über Balkone. Alle Wohnungen sind mit effizienten Gas-Etagenheizungen ausgestattet.

Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 473 m² und bietet den Bewohnern insgesamt vier Pkw-Stellplätze. Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet zudem eine hohe Langlebigkeit und Stabilität.
Obwohl die Immobilie über keinen Keller verfügt, bieten die durchdacht gestalteten Räume genügend Stauraum für alles, was notwendig ist.

Dieses Anlageobjekt ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Investition mit Potenzial zur Ertragssteigerung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine Immobilie mit viel Potential in einer attraktiven Lage von Enniger zu sichern.

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im
Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend:
Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben
der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.

Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und
Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad
Ennigerloh.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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