Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus (6 Einheiten) mit Potenzial im Zentrum von Hörstel

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hörstel – Solide Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.

In zentraler Wohnlage von Hörstel präsentiert sich dieses grundsolide Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Erträge und ein stabiles Vermietungspotenzial legen. Hörstel überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, schneller Anbindung an die Autobahn A30 sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Singles sowie Paare attraktiv und garantiert damit eine nachhaltig gute Nachfrage am Mietmarkt.

Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde 1990 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und steht auf einem rund 816 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von etwa 473 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen, die jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon verfügen. Der Vollkeller bietet den Mietern separate Abstellräume, einen Heizungsraum sowie weitere Nutzflächen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sechs PKW-Stellplätze im Freien. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das Mehrfamilienhaus ist – bis auf eine Wohnung – vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 26.460 €. Damit bietet es einen soliden Ertrag mit weiterem Entwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um ein nachhaltig vermietbares Objekt mit Potenzial in gefragter Lage. Für Kapitalanlegern ermöglichen sich hier stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung. Mit der ein oder anderen Modernisierung und die Investition in zukunftsorientierte Aspekte lässt sich das Objekt effizient aufwerten, wie zum Beispiel durch Installation einer PV-Anlage und den Austausch der Heiztechnik.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt und alle Details in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail oder Telefon.

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Objektinfos:
– zentrale Wohnlage in Hörstel
– grundsolides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
– Baujahr 1968 | Ausbau Dachgeschoss in 1990
– ca. 473 m² Gesamtwohnfläche
– ca. 816 m² Grundstück
– Vollkeller mit separaten Abstellräumen, Heizungsraum und Co.
– jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
– 6 PKW-Stellplätze im Freien
– Öl-Zentralheizung aus 2001
– vollständig vermietet
– jährliche Mieteinnahmen: 26.460 € (eine Wohnung steht leer)
– die Wohnungen sind in Teileigentum per Teilungserklärung geteilt

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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