*Kapitalanleger aufgepasst* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neuenkirchen

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Neuenkirchen, das sowohl durch seine attraktive Lage als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet.

Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten, wovon zwei Einheiten vermietet sind, verfügen insgesamt über ca. 185 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Loggia oder eine Terrasse, die für zusätzliche Lebensqualität sorgen.

Detailliert gestaltet sich das Raumprogramm wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnung 1 mit 4 Zimmern u. Terrasse – ca. 97 m² – vermietet
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Elternschlafzimmer
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
– überdachte Terrasse
– Kinderzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse
– Abstellraum
– Gäste-WC
– Badezimmer

Dachgeschoss:

Wohnung 2 mit 2 Zimmern u. Loggia – ca. 58 m² – vermietet
– Diele
– Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
– Loggia
– Küche mit Zugang zur Loggia
– Wohnzimmer
– Badezimmer
– Abstellraum

Wohnung 3 mit 1 Zimmer u. Loggia – ca. 32 m² – frei
– Diele
– Badezimmer
– Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche
– Loggia
– Abstellraum

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzflächen für die Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“, um Ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage selbstverständlich ein Besichtigungstermin möglich.

Wenn Sie zudem auf der Suche nach einem verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung sind, stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– Wohnung 1 im Erdgeschoss: Badezimmer und Gäste-WC wurden ca. 2013 saniert
– 4 Stellplätze (2 Garagen-Stellplätze u. 2 Stellplätze vor dem Objekt)

Wohnung 1 mit 4 Zimmern u. Terrasse – ca. 97 m²
vermietet für 565,- € + 30,- € Garage/Monat = 7.140,- €/Jahr

Wohnung 2 mit 2 Zimmern u. Loggia – ca. 58 m²
vermietet für 350,- € + 30,- € Garage/Monat = 4.560,- €/Jahr

Wohnung 3 mit 1 Zimmer u. Loggia – ca. 32 m²
frei für eine neue Vermietung

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **