Kleines landwirtschaftliches Anwesen – ideal für die Freunde des Reitsports!

Kleines landwirtschaftliches Anwesen – ideal für die Freunde des Reitsports!

Waren Sie schon immer auf der Suche nach einer Möglichkeit, Hobby und Wohnen zu verbinden? Dann sollten Sie dieses Angebot genauer prüfen:
Zwischen Kattenvenne und Ladbergen, im wunderschönen Tecklenburger Land, befindet sich diese landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 10.711 m² Grundstück, Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Ferienwohnung, großer Wirtschaftsscheune, Pferdestallung und mehreren Garagen. Die befestigte Hofanlage wird umrahmt von einem alten Baumbestand und weiteren Grundstücksflächen, die auf Wunsch mit erworben werden können, je nachdem, wie Sie die zukünftige Nutzung des Anwesens beabsichtigen.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten. Das 3/4 unterkellerte Gebäude hat im EG eine modernisierte Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist frei und kann sofort übernommen bzw. genutzt werden. Die Obergeschosswohnung, mit 5 Zimmern, Küche, Gäste-WC, und Bad ist entsprechend kleiner und bereits seit vielen Jahren vermietet. In der gegenüberliegenden Wirtschaftsscheune ist eine Ferienwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum untergebracht. Hier können Freunde und Gäste optimal untergebracht werden. Neben der Kappscheune gibt es weitere sechs Garagenstellplätze mit weiterem Lagerraum und den großen Pferdestall. Hier besteht die Möglichkeit bis zu 10 bzw. 12 Pferde unter zu stellen. Der darüber befindliche Stroh/Heuboden hat ausreichend Lagerkapazität für Einlagern von Raufutter.

Auf den angrenzenden Flächen – nicht Bestandteil dieses Angebotes – kann bei Bedarf der Auslauf der Pferde erfolgen oder das Getreide und Stroh für die eigene Nutzung angebaut werden. Die Übernahme dieser Flächen ist jedoch noch zu verhandeln. Insgesamt grenzen hier weitere 29.509 m² Acker, Wald und Grünlandflächen an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Wunsch geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und überreichen Ihnen ein aussagefähiges Exposé.
Zudem können Sie sich in einer späteren Besichtigung ein eigenes Bild über diese seltene Gelegenheit machen.

Die Gemeinde Ladbergen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im Tecklenburger Land mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400. Die Gemeinde Ladbergen ist umgeben von einer ausgedehnten Wald- und Felderlandschaft und ist bekannt für ihre optimalen Bedingungen für Radtouren.

Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote und eine gut ausgestattete Grundschule sind hier gute Rahmenbedingungen für Familien. Weiterhin stehen Ihnen hier mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot zur Verfügung

Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte mit einem erweiterten Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kultureinrichtungen leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück – und verfügt somit über „beste Verbindungen“.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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