Komfortabel, Ruhig und Modern! *Der perfekte Altersruhesitz in Hörstel*

Modern – Komfortabel – Lebensnah! *Attraktive Neubauwohnungen in Hörstel*

In einem der gefragtesten Wohngebiete von Hörstel entsteht dieses durchdacht und hochwertig ausgeführte Neubauvorhaben mit acht stilvollen Eigentumswohnungen. Das Neubauvorhaben vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige sowie zugleich zentrale Lage – ein ideales Zuhause für Alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen. Besonders für Eigennutzer, die sich im Rahmen eines Hausverkaufes wohnlich verkleinern und dennoch in einem ansprechenden Umfeld selbstbestimmt leben möchten, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Unabhängigkeit und Alltagserleichterung. Auch Paare jeden Alters finden hier eine zukunftssicheres Eigenheim. Für Kapitalanleger bietet das Projekt aufgrund seiner Wertbeständigkeit und der attraktiven Lage eine solide Investition mit langfristiger Perspektive.

Wohnen mit Komfort und Weitblick – für heute und morgen:
Die acht Eigentumswohnungen sind so geplant, dass die Anforderungen an modernes und zugleich altersgerechtes Wohnen auf hohem Standard erfüllt werden. Mit Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und ca. 94 m² und praktischen, barrierearmen Grundrissen bietet jede Einheit den idealen Rückzugsort – ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit sonnigem Balkon oder im Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und tollem Ausblick.
Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Praktikabel zugängliche Räume und ein klar strukturierter Grundriss sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Damit eignet sich die Eigentumswohnungen hervorragend für Selbstnutzer, die langfristig planen und auch im Alter in ihren eigenen vier Wänden wohnen möchten.

Zentral und ruhig – die perfekte Lage in Hörstel.
Die Lage im beliebten Siedlungsgebiet von Hörstel verbindet Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der fußläufig erreichbare Bahnhof, kurze Wege zur Autobahn sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Naherholungsgebiete machen das Leben hier besonders angenehm – für Selbstnutzer und für Kapitalanleger aufgrund der attraktiven Vermietbarkeit.

Nachhaltig investieren – energieeffizient wohnen:
Gebaut wird nach dem KfW55 Standard – das bedeutet Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (inkl. Einzelraumsteuerung), dreifach-verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden sorgt für niedrige Energiekosten.

Ausstattung, die überzeugt – durchdacht bis ins Detail
Neben der hochwertigen Architektur und der energieeffizienten Ausführung überzeugt das Projekt durch ein Ausstattungspaket, das kaum Wünsche offenlässt:
•großzügige Außenbereiche: Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen
•eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller
•Video-Türsprechanlagen für zusätzliche Sicherheit
•PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
•Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Vorbereitung für E-Ladestationen für zukunftsfähige Mobilität
•Bodenbeläge in allen Wohnungsräumen
•in Q2 gespachtelte Wände (tapezier- und streichfähig)

Fazit – Ihr neues Zuhause in Hörstel:
Dieses Neubauvorhaben bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges und zukunftssicheres Wohnen in zentraler Lage von Hörstel zu realisieren. Für Senioren bedeutet es Unabhängigkeit mit Komfort – ein Zuhause, das sich mit dem Leben verändert. Für Paare und Selbstnutzer ein durchdachter Lebensmittelpunkt. Und für Kapitalanleger eine attraktive Immobilie mit Wertbeständigkeit und stabiler Mietnachfrage.

Lassen Sie sich frühzeitig beraten – und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in einem Projekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Wertigkeit auf besondere Weise vereint.

ALLGEMEIN
– ansprechende & zentrale Wohnlage im beliebten Siedlungsgebiet von Hörstel
– tolle Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofs & der Nähe zur Autobahn
– eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
– moderne, gradlinige & ansprechende Architektur
– durchdachtes Gesamtkonzept für Paare jeden Alters, Einzelpersonen oder Kapitalanleger
– 8 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 67 m² bis ca. 94 m²
– die Fertigstellung ist für circa Herbst/Winter 2026 geplant

ENERGIEEFFIZIENZ
– Nachhaltigkeit nach KfW55-Standard
– energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
– dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

WOHNKOMFORT
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– zweckmäßige & barrierefreie Grundrissgestaltung
– Terrassen mit eigenen Gärten sowie ansprechende Balkone
– es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion & Videoübersicht installiert
– im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten
– Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben
– eigene PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
– eigene Kellerräume & ein gemeinsamer Waschkeller

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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