Kompakt, gemütlich, wertstabil: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Neubeckum!

Ankommen, durchatmen, den Blick ins Helle schweifen lassen und sofort spüren, wie angenehm überschaubar und zugleich alltagstauglich Wohnen sein kann: Diese gepflegte Zwei Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1999 verbindet eine klare Raumaufteilung mit Details, die im täglichen Leben den Unterschied machen. Sie liegt in Beckum Neubeckum im Münsterland und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als Single als auch als solide Option zur Vermietung.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnung logisch erschließt. Herzstück ist das Wohnzimmer, das sich durch seine großzügige Fensterfront mit Kunststoff Iso Fenstern freundlich präsentiert und eine angenehme Weite erzeugt. Hier lässt sich der Wohnbereich gut zonieren, etwa mit einer gemütlichen Sofaecke und einem Platz für Esstisch oder Homeoffice, ohne dass der Raum überladen wirkt. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet mit ihrer geradlinigen Anordnung gute Arbeitsflächen sowie Platz für einen kleinen Essplatz, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder das entspannte Kochen am Abend.

Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort dimensioniert und ermöglicht neben dem Bett auch Stauraum, etwa über Schranklösungen, die den Raum ordentlich wirken lassen. Das Bad ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, funktional und pflegeleicht, passend zu einem Alltag, der eher unkompliziert als aufwendig sein soll. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellfläche für Saisonales, Koffer oder Sportequipment schafft.

Auch die Rahmenbedingungen sind klar: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, was das Parken wetterunabhängig und komfortabel macht. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung, wodurch sich der Wärmebedarf wohnungsbezogen steuern lässt. Die Energieeffizienzklasse C wird genannt und ordnet das Objekt in ein solides Niveau ein. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.04.2026, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern Planungssicherheit für die weitere Nutzung gibt.

Zu berücksichtigen ist, dass es sich um Erbpacht handelt. Die Erbpachtdauer beträgt 99 Jahre, die Restlaufzeit liegt bei 72 Jahren. Damit sind die rechtlichen Rahmenbedingungen transparent und sollten in die persönliche Kalkulation, insbesondere bei einer Vermietungsstrategie, einbezogen werden.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich durch eine nachvollziehbare Aufteilung, helle Wohnatmosphäre und praktische Nebenflächen auszeichnet, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Im Anschluss unterstützen wir Sie auf Wunsch auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

• ERBPACHT – Erbbauzins 345,44 € p.a.
• Erbbaurecht mit Restlaufzeit ca. 72 Jahre
• Ursprüngliche Erbpachtdauer 99 Jahre

• ALLGEMEIN
• Etagenwohnung aus Baujahr 1999 in Beckum Neubeckum
• ca. 56 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Verfügbar ab 01.04.2026

• WOHNKOMFORT
• Kunststoff Iso Fenster
• Etagenheizung
• Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon

• BESONDERHEITEN
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden

• GRUNDRISSKONZEPT
• 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Bad und Balkon

• Erdgeschoss:
• Nicht zutreffend

• Obergeschoss:
• Wohn und Essbereich mit Balkonzugang
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Bad

• 2. Obergeschoss:
• Nicht dargestellt

• Dachgeschoss:
• Nicht dargestellt

• Kellergeschoss:
• 1 Kellerraum
• Tiefgarage mit 1 Stellplatz

• Gartenbereich | Außenanlagen
• Balkon vorhanden

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf und liegt im östlichen Münsterland; im näheren Umfeld leben circa 4.000 Einwohner, die Eigentümerquote liegt bei circa 60 Prozent.

Der Ortsteil liegt zwischen Beckum und Oelde sowie in der Achse Richtung Münster und Paderborn; die umliegenden Zentren sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Versorgung mit Supermarkt, Bäcker, Drogerie und medizinischen Angeboten in der Nähe; der öffentliche Nahverkehr ist erreichbar in wenigen Gehminuten über mehrere Bushaltestellen, zudem bietet der Bahnhof Beckum Neubeckum eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A2 in circa 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von Wohnstraßen und kleineren Grünflächen, ergänzt durch nahegelegene Wege für Spaziergänge und Freizeit im Freien.