Kompakt, hell und mit Blick ins Grüne – attraktives Apartment in Hiltrup Ost

Dieses attraktive Apartment vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Berufspendler. In ruhiger Lage von Hiltrup Ost gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem sonnigen Südbalkon, einer hellen Wohnatmosphäre und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.

Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfront zum Balkon wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und wirkt besonders freundlich und einladend. Die vorhandene Kochnische fügt sich funktional in den Grundriss ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. So bleiben Wohnen, Essen und Schlafen angenehm strukturiert, ohne auf Offenheit und Flexibilität verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Feierabend – der Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Stil. Helle Fliesen und praktische Ausstattungselemente sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Nutzung im Alltag.

Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen der Wohnanlage. Ein Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte und Kicker stehen den Bewohnern zur Verfügung und schaffen praktische Lösungen für ein Treffen mit mehreren Freunden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist das zur Wohnung gehörende Carport, das Ihr Fahrzeug komfortabel und geschützt unterbringt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten, lichtdurchfluteten Apartment mit sonnigem Balkon in attraktiver Lage von Münster-Hiltrup sind, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Apartments.

Alles auf einen Blick:

– Apartment
– ca. 40 m² Wohnfläche
– Badezimmer mit Dusche
(ein größerer Waschtisch wartet auf seinen Wiedereinsatz im Kellerraum)

– große Fensterfront im Wohnbereich
– Balkon mit Südausrichtung
– Carport

– Die Möbel der alten Einbauküche stehen noch im Keller,
diese sind mit etwas handwerklichem Geschick schnell wieder aufgebaut und im Kaufpreis inkludiert.

– Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden.

Hausgeld gesamt: 174 € p.m. / 2.088 € p.a.
umlagefähige Kosten: 73 € p.m. / 877 € p.a.
nicht umlagefähige Kosten: 68 € p.m. / 818 € p.a.
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 32 € p.m. / 383 € p.a.

Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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