Landhaus mit 1,6 ha Land und Entwicklungspotenzial vor den Toren Münsters!

In attraktiver Randlage von Rinkerode, einem Ortsteil von Drensteinfurt, erwartet Sie dieses charaktervolle Landhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Die naturnahe Umgebung, die Weitläufigkeit des Anwesens und die hervorragende Lage vor den Toren Münsters machen diese Immobilie besonders interessant für Naturliebhaber, Familien und Menschen mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Anwesens bildet das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 237 m². Sechs gut dimensionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Bausubstanz und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den besonderen Charme eines traditionellen Landhauses neu zu beleben.

Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 114 m² Nutzfläche im Keller. Dort stehen zusätzlich vier separate Räume zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft oder Freizeitbedarf bieten. Gegenüber von dem Wohnhaus befindet sich ein Garagenhaus mit Carport, zwei Garagen und einer kleinen Werkstatt, welches flexibel als Lager- oder Hobbyfläche genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 28.669 m². Neben großzügigen Grün- und Gartenflächen umfasst das Anwesen etwa 1,6 Hektar Ackerland. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die private Bewirtschaftung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen von Ruhe und Natur.

Das bestehende Hofensemble schafft ein harmonisches Gesamtbild und bietet ausreichend Freiraum für unterschiedliche Anforderungen. Die Nutzung der vorhandenen Hofflächen und Zufahrten ermöglicht zudem flexible Abstell- und Parkmöglichkeiten.

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, viel Platz und einer reizvollen Lage im Münsterland ist, findet hier die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit besonderem Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie darüber hinaus bei der Finanzierung durch die Volksbank im Münsterland eG.

Sanierungsbedürftiges Landhaus mit separater Garage, Carport und großem Grundstück am Rande von Rinkerode.

Flächen:
Gesamtgrundstück ca. 28.669m²
davon Ackerlandanteil ca. 16.700m²

Wohnhaus:
– Baujahr ca.1930, Erweiterung von ca. 1994
– ca. 237 m² Wohnfläche
– Ölheizung

Erdgeschoss:
– Wohn-/und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten
– Küche
– Zwei Schlafzimmer/Büro
– Badezimmer
– Separates WC

Obergeschoss:
– Wohn-/und Esszimmer mit Empore
– Küche
– Zwei Schlafzimmer/Büro
– Badezimmer

Keller:
– das Haus und der Anbau ist vollunterkellert

Gargenhaus:
– zwei Garagen
– eine Werkstatt
– ein Carport

Ergänzende Informationen:
– es gilt Baugesetzbuch (BauGB) § 35 Bauen im Außenbereich

Rinkerode ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Süden der Stadt Münster in der Region Münsterland. Das Umfeld ist kleinteilig strukturiert; die Eigentümerquote liegt bei circa 70 Prozent, der Anteil der unter 18 Jährigen bei circa 23 Prozent. Rinkerode hat ca. 3.800 Einwohner.

Der Ortsteil liegt zwischen Münster-Hiltrup, Drensteinfurt und Albersloh und bietet eine gute Anbindung an das Münsteraner Stadtgebiet sowie in die umliegenden Gemeinden.

Die Infrastruktur verfügt über kurze Wege: Bushaltestelle und Bahnhof ist erreichbar in circa 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Mit den Zug gelangt innerhalb von 11 Minuten zum Hauptbahnhof von Münster.
Kindertagesbetreuung, Grundschule, Spielplatz und Grünflächen liegen in der Nähe, ebenso Angebote der Nahversorgung und medizinische Grundversorgung; weiterführende Versorgung ist im Münsteraner Raum gut erreichbar. Der Flughafen Münster/ Osnabrück ist in circa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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